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*** NEU *** EXKLUSIV *** ZWEI-ZIMMER-APARTMENT MIT HERRLICHEM WEITBLICK ÜBER DEN BAYERISCHEN WALD - FERIENDOMIZIL IM BAYERISCHEN WALD - NATUR, ERHOLUNG, FAMILIENSPAß PUR!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Freyung-Grafenau (Kreis), Neureichenau 
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49,500 EUR
ca. 50,911 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

ZWEI-ZIMMER-APARTMENT:

• gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald

• Apartment in der Ferienanlage „Haus Bayerwald“

• Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss

• ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden

• geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche

• offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer

• pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer

• bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze

• eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden

• Badezimmer mit Dusche ist vorhanden

• Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon

• traumhafter Weitblick über die Berglandschaft

• sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung

• Garagenstellplatz oder Hallenstellplatz ist inkludiert


HAUS BAYERWALD:

• ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte

• perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft

• optimale Ferienwohnung im bayerischen Wald

• Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert

• Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine

• gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage

• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

• kulinarischer Genuss im Restaurant mit Wintergarten

• Kinderspielzimmer und Kinderspielplatz

• Mitbenutzung des Fitnessraums

• Hausverwaltung befindet sich vor Ort

• Erstwohnsitz-Anmeldung ist nicht möglich

• momentan ist Wohnung nur zur Eigennutzung möglich

• nach mod. Arbeiten auch durch Betreiber vermietbar


Der Grundriss dieser Immobilie


Neureichenau : Lage und Umfeld dieser Immobilie

>>> MICRO-LAGE <<<

Das schöne Ferienapartment mit ca. 53 m² Wfl. befindet sich in dem ruhigen Urlaubsdomizil Neureichenau, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Das Ferien- und Aparthotel „Haus Bayerwald“ am Duschlberg, in dem sich das Apartment befindet, liegt in einer Höhenlage von ca. 890 Meter und ist bezüglich zu des Themas Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.

Exklusiv nur bei uns! Exklusiv nur bei Engel & Völkers Altbayern!


>>> MACRO-LAGE <<<

Neureichenau mit rund 4411 Einwohnern (Stand 31.12.2020) hat eine gebietliche Ausdehnung von ca. 46,37 km² und liegt am Fuße des Dreisesselberges (1312 m) und befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Ca. 46 km südwestlich liegt die kreisfreie Universitätsstadt Passau, Landeshauptstadt München liegt ca. 220 km westlich und ca. 157 km nördlich liegt die viertgrößte Stadt Tschechiens Pilsen sowie etwa rund 78,5 km östlich entfernt die oberösterreichische Landeshauptstadt Linz.


>>> KULTUR <<<

Der Landkreis Freyung-Grafenau und die Gemeinde Neureichenau haben kulturell einiges zu bieten.

Seien es die Museen, die dem Besucher mannigfaltige Einblicke in Kunst, Kultur, Leben, Arbeiten und Brauchtum gewähren oder die Vielzahl von Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen mit Musik, Tanz, Theater und Literatur.

Die Vielfältigkeit des kulturellen Lebens im Landkreis Freyung-Grafenau spiegelt sich in der Vielzahl der Museen im Landkreis wie z.B. Jagd Land Fluss Museum, Galerie im Europahaus Freyung, Museum Goldener Steig und Deutsches Kaffeekannenmuseum.

In Neureichenau befindet sich das „Adalbert Stifter und der Wald“ Museum, welches deutschlandweit das einzige Museum ist, das Dichter und Maler Adalbert Stifter gewidmet ist.


>>> KINDER + BILDUNG <<<

Der Landkreis Freyung-Grafenau will allen Kindern mit einer großen Vielfältigkeit an Angeboten die beste Förderung und Bildung ermöglichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Büchereien sind vorhanden.


>>> GESUNDHEIT <<<

Alles, was zur medizinischen Versorgung notwendig ist, wird in der Gemeinde durch Apotheken, Arztpraxen und Pflegedienste angeboten.

Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Gesundheitszentren wie z.B. das Kreiskrankenhaus Grafenau, das Gesundheitszentrum Waldkirchen und das Kreiskrankenhaus Freyung.


>>> FREIZEIT <<<

Ob Wellnessurlaub, Erlebnisurlaub, Wanderurlaub, Familienurlaub oder Winterurlaub – im Nationalpark Bayerischer Wald ist für jeden das Richtige dabei.

Den Urlaub im Landkreis Freyung-Grafenau zu verbringen heißt, das Leben zu genießen, wo es am schönsten ist – so schrieb der Dichter Adalbert Stifter: „Sag niemals, dass etwas schön ist, wenn du nicht den Bayerischen Wald gesehen hast.“

Diese außergewöhnliche Naturlandschaft kann man bei Wanderungen und Rad-Touren auf idyllischen Strecken erleben.

Aktivurlauber kommen aber nicht nur beim Wandern und Radeln auf ihre Kosten – zwei Golfplätze, ein Kletterpark, unzählige Langlaufloipen und Winterwanderwege sowie mehrere Skipisten z.B. die Skizentren Mitterdorf und Hochficht (Österreich) bieten für viele sportliche Aktivitäten das richtige Ambiente.


>>> EINKAUFEN <<<

Dort in der Gemeinde finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und vieles weitere.


>>> VERKEHR <<<

Der Ort wird durch die Staatsstraßen 2130, 2131 und 2630 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Außerdem befindet sich Neureichenau nur 15 km entfernt von Waldkirchen, wo sich der nächste Bus-Bahnhof befindet.

Die nächsten internationalen Flughäfen wären der „Franz-Josef Strauß“ Flughafen im 186 km entfernten München oder der Flughafen Linz, welcher in ca. 86 km zu erreichen ist.


MEHR DAZU UND WEITER INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:

https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

https://www.neureichenau.de/startseite/

https://www.freyung-grafenau.de/































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Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Immobilien.GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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