ALEX: Stilvolle Büros im Neubau
- BE-1AU7J17
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 11.413 m²
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- 333 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Bei dem Objekt ALEX handelt es sich um ein siebengeschossiges Bürogebäude mit einer roten Backsteinfassade und einer Gesamtbürofläche von ca. 18.200 m². Zwischen den drei parallel stehenden Gebäudeteilen befinden sich zwei begrünte Innenhöfe. Die Erschließung der Etagen erfolgt über drei Treppenhäuser und jeweils drei Aufzugskerne. Die effizienten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und äußerst effiziente Grundrisse. Die Büros können sowohl als Open-Space-Büros, Gruppenbüros oder Einzelbüros aufgeteilt werden. In den beigefügten Grundrissen werden diverse beispielhafte Nutzungskonzepte vorgestellt. Im Erdgeschoss kann optional ein Café entstehen. Im Untergeschoss stehen 154 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Davon sind 10 - 15 Elektro-Stellplätze vorgesehen. Weiterhin gibt es 31 Außenstellplätze und einen Elektro-Stellplatz. Ein Bezug ist voraussichtlich 6 bis 7 Monate nach Vertragsabschluss möglich.
Hochwertiger Bürostandard
Repräsentative Empfangsbereiche
Flexible Grundrissgestaltung
Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten)
Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurbereichen (Farbe nach Mieterwunsch)
Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume)
Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (1,5-facher Luftwechsel)
Modernes, innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen zum Heizen, Kühlen und eine wirksame Akustik zu generieren
Öffenbare Fenster
Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar
Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden
Mietbereichs-Zugangstüren mit kontaktlose Transponder vorgerüstet
Kühlsplitgeräte können bei Bedarf in Teilbereichen (z. B. Server etc.) nachgerüstet werden
Modernes, verbrauchseffektives, optimiertes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Gebäude
Stehlampen in den Büroräumen
Highspeed-Internetverbindung
Begrünte Innenhöfe (Patios)
Teeküchen
Lagerflächen vorhanden
Aufzüge
137 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 - 15 Elektro-Stellplätze und 1 Schnelllader
25 Außenstellplätze, davon 1 Elektro-Stellplatz
O8681
Lichtenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Bürogebäude liegt in Berlin-Lichtenberg in einem Gewerbegebiet östlich des Stadtzentrums, direkt zwischen der Frankfurter Allee und der Landsberger Allee. Der Alexanderplatz ist in ca. 12 Minuten zu erreichen. S- und U-Bahnen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
- Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Office Leasing Berlin
- Joachimsthaler Straße 1
- 10623 Berlin · Deutschland
- Tel.: +49 30 20346 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlincommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
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