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Attr. Baugrundstücke in ruhiger Lage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Coburg
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95,000 EUR
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31.215,34 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

In ruhiger Lage befinden sich diese drei Grundstücke und sind optimal für EFH mit Garten geeignet. Die Gesamtfläche umfasst ca. 2.900 m2. Errichten Sie an diesem Platz Ihren Traum von Wohnen in einem grünen und ruhigen Umfeld.


Coburg: Lage und Umfeld des Grundstücks

Enchenreuth ist ein fränkisches Pfarrdorf, das zur Stadt Helmbrechts gehört. Das kleine Dorf mit ca. 600 Einwohnern liegt im nordöstlichen Teil von Oberfranken. Die Ortsmitte von Enchenreuth liegt etwa 7 Kilometer westlich des Ortszentrum von Helmbrechts auf einer Höhe von 647m. Seit einigen Jahren bereichert der Zuzug von Familien aus städtischen Regionen das Dorf. Ein Trend im Stadtgebiet Helmbrechts, wie auch im gesamten Landkreis Hof. Auch in der Umgebung von Enchenreuth gibt es viel zu erleben und zu entdecken. Sicher ist für jeden etwas dabei. Um den Ort herum gibt es viele Wandermöglichkeiten; von malerischen Höhenzügen hinab in die Täler des Frankenwaldes. Auch Wintersport wird in dieser Region "groß" geschrieben. Verschiedene Museen und Sehenswürtigkeiten runden das kulturelle Angebot ab. "Regional-saisonal-nachhaltig": ist hier das Motto! Wer darauf Wert legt und seinen Einkauf entsprechend gestalten möchte wird in der näheren Umgebung fündig. Verschiedene Wochenmärkte, Milchtankstellen und Hofläden mit Direktvermarktung haben Sie vor Ihrer Haustür. Mit Ihrem Einkauf dort unterstützen Sie direkt den Erzeuger vor Ort, leisten einen Beitrag zum Umweltschutz und zum Ausbau regionaler Strukturen. Die von Helmbrechts kommende Staatsstraße St2195 verläuft am nördlichen Ortsrand vorbei und führt weiter nach Presseck. Vom ÖPNV wird Enchenreuth von der Busline 8353 der Omnibusverkehr Franken GmbH bedient. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Helmbrechts, es ist der heutige Endbahnhof der Bahnstrecke Münchberg-Selbitz. Die Autobahn A9 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Diese verbindet die Hauptstädte Berlin und München.


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Engel & Völkers Coburg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nina Scherbel
  • Ketschengasse 41
  • 96450 Coburg
  • Tel.: +49 9561 795 24 00
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EV Oberfranken Immobilien oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Ketschengasse 41
96450 Coburg
Vertreten durch:
Geschäftsführende Gesellschafter Sonja & Dieter Haimann


Kontakt:

Telefon: +49 (0)9561 / 795 2400
Telefax: +49 (0)9561 / 795 2401
E-Mail: Coburg@engelvoelkers.com


Rechtliche Angaben:

Registergericht: Amtsgericht Coburg
Registernummer: HRA 5068
USt-IdNr.: DE272095316


Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach §34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO:

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Joseph-Straße 2, 80333 München

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Stadt Forchheim


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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