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Bürofläche in historischem Fachwerkhaus zu vermieten

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegburg, Siegburg
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.46 EUR
ca. 13.59 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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2.066,67 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr um 1600
- Umfangreiche Sanierung Anfang der 80er Jahre
- Denkmalgeschützt / Eingetragen in die Denkmalliste
- Lage in der Fußgängerzone von Siegburg
- Kunstvolle Außenfassade
- Werbewirksame Lage
- Fliesen im Erdgeschoss
- Personalraum mit Küchenzeile
- WC-Einheit vorhanden
- Optimale Verkehrsanbindung
- Gepflegte Holztreppe

Parkplatzsituation:
Freie Parkplätze finden Sie in den umliegenden Straßen oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. In der Nähe befindet sich sich das Parkhaus Holzgasse, welches gegen eine Gebühr genutzt werden kann.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 87 m² große Bürofläche im vorderem Bereich und ein Archiv mit ca. 15 m² zur Rückseite. Die Flächen sind über einen offenen Durchgang verbunden. im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 59 m² große Bürofläche, als auch ein 31 m² großer Personalraum mit Küchenzeile und einer WC-Einheit.

Die Courtage in Höhe von 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,64 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Siegburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Kreisstadt Siegburg liegt ca. 12 Kilometer nordöstlich von Bonn, am Rande des bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsberges. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach-Stausee mit seinen vielen Sportmöglichkeiten ist nahe gelegen. Die Wilhelmstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt. Desweiteren ist der Siegburger Bus- sowie ICE-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, so dass eine optimale Erreichbarkeit gegebenen ist. Bei der Holzgasse selbst handelt sich um eine Fußgängerzone im Herzen von Siegburg, welche unmittelbar an den Markt angrenzt. Namhafte Mieter sowohl aus der Bekleidungs,- als auch aus der Gastronomiebranche haben sich hier angesiedelt. Hierdurch wird die Holzgasse zu einer der besten Lagen in Siegburg hinsichtlich der Frequenz an Fußgängern.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen



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