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Büroflächen mit Gestaltungsmöglichkeit

Bürofläche, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Georgsmarienhütte
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5,070 EUR
ca. 5,285 USD
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8.202,1 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der großzügige Büroflächenkomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Georgsmarienhütte.
Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 762 m² verteilt sich über drei Etagen. Getrennte WC-Einheiten sind zudem auf jeder Geschossebene vorhanden. Die Bürofläche beträgt ca. 489 m².
Das Verwaltungsgebäude wurde Mitte der 1970er Jahre erbaut und befindet sich aktuell in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen können bei Anmietung von dem neuen Mieter in Absprache mit dem Eigentümer mitgestaltet und geplant werden.
Die exemplarischen Innenaufnahmen sollen Anreize geben, wie die Büroflächen nach einem Umbau aussehen könnten.
Zahlreiche Pkw-Außenstellplätze sind zudem auf dem Gelände für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieangaben

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung .

EVC-DJ777


Der Grundriss dieser Immobilie


Georgsmarienhütte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Stadtteil „Alt-Georgsmarienhütte“ ist mit knapp 7.400 Einwohnern auf einer Fläche von 9.86 Quadratkilometern der drittkleinste Stadtteil von Georgsmarienhütte. Das Umfeld in dieser Lage wird durch eine Vielzahl gewerblich produzierender Betriebe, einige Logistikunternehmen und angrenzende Wohngebiete geprägt. Darüber hinaus finden sich eine Tankstelle sowie ein Supermarkt in direkter Nachbarschaft.
Die verkehrstechnische Anbindung über die B68 an die Stadt Osnabrück sowie an die Autobahn A33 und somit an das bundesweite Autobahnnetz sind als sehr gut zu bezeichnen.


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Engel & Völkers Engel & Völkers Osnabrück
  • EV Münsterland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Anna-Sophie Aulf
  • Moltkestraße 1
  • Osnabrück Osnabrück · Deutschland
  • Tel.: +49 (0) 541 963 253 30
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EV Münsterland GmbH
Moltkestraße 1, 49076 Osnabrück
+49 (0) 541 963 253 30
Dr. Christoph Buse, Markus Baumgarte
Münster
HRB
16692

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