Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus!

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Glan-Münchweiler. Das Erdgeschoss wurde bisher als Produktionsstätte einer Bäckerei genutzt. Die Grundfläche des Erdgeschosses umfasst etwa 309 m² gewerbliche Nutzfläche. Im Kellergeschoss wurden ebenfalls knapp 60 m² gewerblich genutzt. Die restliche Fläche im Untergeschoss wurde bisher zu Hobby- und Erholungszwecken genutzt. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 297 m² Wohnfläche, die bisher beide durch den Eigentümer der Immobilie bewohnt wurden. Die Immobilie wird leer übergeben und bietet somit dem Käufer direkt die Möglichkeit, größere Umgestaltungsmaßnahmen durchzuführen. Es wären beispielsweise 6–7 Eigentumswohnungen im Gebäude denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet. Dementsprechend ist auch ein Gewerbebetrieb mit Wohneinheit für Eigentümer oder Mitarbeiter wieder denkbar. In unmittelbarer Umgebung wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Bauprojekte erfolgreich realisiert bzw. befinden sich gerade im Bau. Somit würde sich ein Umbau dieser Immobilie gut in die Gegend einfügen. 523