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Ehemalige Fleischerei in Neukölln zu verkaufen

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Neukölln
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2,500,000 EUR
ca. 2,801,501 USD
Kaufpreis
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4.789,94 sqft
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2,500,000 EUR
ca. 2,801,501 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das bereits im 19. Jahrhundert mit Wohnhäusern bebaute Grundstück zeichnet sich besonders durch die gute Lage in Berlin Neukölln aus. Es liegt in einem Mischgebiet und ist aktuell mit einer ca. 273 m² großen Produktionsstätte für die Lebensmittelherstellung und einem direkt angeschlossenen Verwaltungsgebäude auf zwei Etagen bebaut. Zuletzt wurde hier Fleisch verarbeitet und im straßenseitigen Bereich im Verkaufsraum an die Nachbarschaft verkauft. Das Grundstück ist durch die hohe Toreinfahrt und die großen Mauern vor Blicken geschützt. Die Anlieferung erfolgt über die Rampe im rückwertigen Grundstücksbereich. Hier befindet sich der Eingangsbereich der Produktionsstätte sowie der des Verwaltungsgebäudes. Der Mitarbeiter Eingang führt über eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich auch die Sozialflächen sowie Sanitäreinheiten befinden. Zu den tagesbelichteten Produktionsräumen zählen Vorbereitungs- und Kommissionierungsräume, ein Brüh- Koch- und Räucherraum sowie diverse Kühlräume. Die Deckenhöhen der Produktionsfläche sind unterschiedlich hoch. In den Produktionsräumen sind Abflüsse vorhanden. Das Produktionsgebäude ist zum Teil unterkellert. Dieser wurde ebenfalls als Lagerfläche genutzt. Die letzte Grundsanierung erfolgte im Jahr 2008. Das Objekt wird mit Gas beheizt.

Ehemalige Fleischerei mit Verkaufsräumen
Geeignet für Lebensmittelproduktion
Letzte Modernisierungen 2008
Rampenandienung
Lastenaufzug in Keller
Deckenhöhe ca. 3m
Zweistöckiges Verwaltungsgebäude mit Umkleiden und Duschen
Gas-Heizung
B-Plan: XIV-185fb (im Verfahren)

78568


Der Grundriss dieser Immobilie


Neukölln: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Neukölln. Der Bezirk Neukölln befindet sich im Südosten der Hauptstadt und schafft eine Verbindung zwischen dem Stadtzentrum und dem neuen Flughafen BER. Während der Norden Neuköllns dicht und multikulturell besiedelt ist, befinden sich im Zentrum Industriegebiete und südlich vermehrt Einfamilienhäuser im Grünen. Im traditionell wichtigsten Industriebezirk Berlins schaffen mehr als 10.000 ansässige Betriebe über 90.000 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Der gleichnamige nördlich gelegene Ortsteil Neukölln zählt zu den am dichtesten besiedelten Innenstadtgebieten Deutschlands und ist bekannt für sein internationales und studentisch geprägtes Szeneleben. Als einer der traditionell wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Hauptstadt weist Neukölln insbesondere um den Teltowkanal eine Vielzahl an Gewerbebetrieben aus einem breiten Branchenspektrum auf.


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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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