Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Hohenlind
- Wohngeld 720 EUR
- W-02SK1S
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2005
- 5
- 2
- 2.249,66 sqft
- 1
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Gas
-
- Dielenboden
- Teppichboden
- Stein
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
- Einbauküche
Die anspruchsvolle Immobilie liegt besonders vorteilhaft und
ruhig am Ende der Joseph-Teusch-Straße. Das Objekt glie���dert sich insgesamt in 5 Stadthäuser und 2 Penthouse���Wohnungen. Hauptebene des hier angebotenen Penthouses – und Endetage des Hauses – ist das 2. Obergeschoss, welches mit einem Aufzug zu erreichen und autark zu nutzen ist. Die durch einen Innenarchitekten großzügig gestaltete, ca. 208 m² große Wohnung ist geprägt durch den bis zu 5,70 m hohen Wohn- Essraum und dessen großflächige Verglasung mit Wintergartencharakter. Die ausgezeichnete Belichtung sowie
französische Eichendielen als Bodenbelag und sehr feiner
Glattputz erzeugen das anspruchsvolle Ambiente. An den
Essbereich schließt sich die Küche mit hochwertigen Einbau���ten an. Dahinter befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Das
En Suite-Bad ist – wie das 2. Bad – mit zeitlos eleganten
Sanitärobjekten von DURAVIT Philippe Starck ausgestattet.
Über diesem Bereich und der Küche befindet sich der Gale���rieraum, der durch eine offene Treppe mit dem Wohn- Ess���raum verbunden ist. Das derzeit als Sauna-/Sportraum ge���nutzte Zimmer und das im 1. Obergeschoss gelegene Gäste���zimmer runden die Wohnung ab. Die beiden Räume können auch leicht für andere Zwecke genutzt werden. Drei wunder���schöne, teils durch eine Glasabdeckung geschützte Terrassen laden zum Verweilen zu jeder Tageszeit ein. Die große ex���klusive Eigentumswohnung ist das ideale Zuhause für das anspruchsvolle Paar oder das Paar mit einem Kind.
Der Grundriss dieser Immobilie
Lindenthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Lindenthal liegt westlich der Innenstadt, zwischen dem inneren Grüngürtel mit dem Aachener Weiher und dem Stadtwald. Die gewachsenen Strukturen und das gepflegte Umfeld machen Lindenthal zu einer der begehrtesten Lagen Kölns, besonders beliebt ist die Einkaufsmeile der Dürener Straße mit ihrem bekannt attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Restaurants. Eine der besten Wohnlagen Lindenthals ist das Viertel Hohenlind im Westen des Stadtteils. Die Joseph-Teusch-Straße liegt ruhig in einem kleinen Quartier nahe der Decksteiner Straße und des bekannten „St. Elisabeth Krankenhauses“. Alter Baumbestand umgibt die Häuser – ein kleiner Fußweg entlang der Kirche „St. Thomas Morus“verbindet das Viertel mit der Dürener Straße. Der wunderschöne Stadtwald liegt nur ca. 300 Meter entfernt.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Büsra Kekec
- Dürener Str. 191
- 50931 Köln
- Tel.: +49 221 57779980
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 75 kWh/(m²*a)
- 75 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2005
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
