Fertigstellung noch dieses Jahr
- D-000KKZ
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten
- Ab 5 Zimmer
- Ab 4 Schlafzimmer
- Ab 2 Badezimmer
- Wohnfläche ab ca. 142 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts
Sie suchen eine einzigartige Wohnung, die Großzügigkeit und modernsten Wohnkomfort miteinander verbindet? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende. In begehrter Lage von Bergedorf entstehen bis Jahresende vier hochwertige Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird unter Einhaltung moderner Energiestandards mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung errichtet. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und mit weißen Fußleisten versehen. Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung unterstreicht nochmals den hohen Standard. Vor dem Haus entstehen Stellplätze, die separat erworben werden können.
Alle Wohneinheiten des Projekts
Bergedorf: Lage und Umfeld des Neubauprojekts
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hamburg-Bergedorf in einer gefragten Wohngegend. Im fußläufigen Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Ernst-Henning-Straße, eine Montessori- und eine Waldorfschule. Die beiden traditionsreichen Bergedorfer Gymnasien (Hansa-Gymnasium und Luisen-Gymnasium) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt insgesamt 130.000 Einwohner. Er grenzt im Osten unmittelbar an Schleswig-Holstein mit den Landkreisen Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählt das Bergedorfer Schloss mit seinem historischen Schlosspark und die in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses gelegene Sternwarte. Das Bergedorfer Zentrum mit seinem kleinen Hafen verfügt über stimmungsvolle Einkaufsstraßen mit vielen inhabergeführten Geschäften. Insbesondere das Einkaufszentrum CCB und viele nationale Ladenketten. Bergedorf verfügt über umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem Kino, einem Theater und einem modernen Hallenbad laden insbesondere der nahe Sachsenwald und die Vier- und Marschlanden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten zum Bergedorfer Stadtkern fahren. Vom Bergedorfer Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.