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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im beliebten Moltkeviertel bietet Ihnen auf ca. 164 m² unterschiedlichste Möglichkeiten des Wohnens. Über einen Aufzug erreichen Sie den unteren Wohnbereich, mit ca. 99 m² Wohnfläche. Dieser verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Unmittelbar angrenzend an den Wohnbereich haben Sie Zugang zur großen Loggia. Diese bietet einen wunderschönen Blick über das weitläufige Grundstück. Hier lassen sich im Sommer viele Sonnenstunden und Sonnenuntergänge genießen. Ein geräumiges Zimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine harmonisch in das Raumkonzept integrierte Mahagonitreppe, gelangen Sie direkt in das 65m² große ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich stehen Ihnen ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses hervorragende Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Diese ansprechende Maisonette Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Moltkeviertel, südöstlich der Innenstadt gelegen und ca. 1,2 km vom Hauptbahnhof entfernt. Nicht zuletzt wegen der idealen Verkehrsanbindungen ist diese Lage so attraktiv. Diese Wohnung hat die perfekte Lage für Jung und Alt. Sie liegt ruhig und mitten im Grünen und dennoch sehr zentral. Im Moltkeviertel liegen viele Arbeitsplätze – im Wesentlichen in den Bereichen Bildung, Medizin, Verwaltung, Kanzleien - Tür an Tür mit Wohngebäuden. Die Krankenhäuser der Huyssens-Stiftung gegenüber und das Elisabethkankenhaus auf der Ruhrallee bilden zusammen mit den umliegenden Einrichtungen einen Schwerpunkt der medizinischen Versorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und Schulen und Kindergärten und außerdem das Robert-Schmidt-Berufskolleg und die International School Ruhr. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die S6 Linie führt nach Düsseldorf und Köln und die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen. Das Stadt-Zentrum Essen, die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie von hier aus in einigen Minuten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.