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Herrschaftliches Arbeiten am Königswall

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Recklinghausen
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
8.50 EUR
ca. 10.08 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
15.909,06 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
3.035,42 sqft
Teilbar ab
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
8.50 EUR
ca. 10.08 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das denkmalgeschützte Büroobjekt liegt direkt am Wallring von Recklinghausen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Insgesamt stehen 1.478 m² Bürofläche zur Verfügung, die ab einer Flächengröße von ca. 282 m² angemietet werden können. Derzeit sind alle Flächen vermietet, können aber jederzeit freigezogen werden. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem von einer Bank genutzt. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und hat eine Lüftungsanlage eingebaut. Im Keller befinden sich der Tresorraum, sowie weitere Lagerräume, welche zur Bank gehörten.

Folgende Flächen stehen in dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:

Untergeschoss/ Lager: ca. 296 m²
Erdgeschoss: ca. 563 m²
1. Obergeschoss: ca. 286 m²
2. Obergeschoss: ca. 282 m²
3. Obergeschoss/ Lager: ca 51 m²

Energieausweis liegt nicht vor/ ist in Bearbeitung.

- Teppichboden und Naturstein
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte WC-Anlagen
- EDV-Verkabelung: vorhanden
- Personenaufzug
- “Hintereingang“ barrierefrei
- Vier Stellplätze

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH.

EV043065


Der Grundriss dieser Immobilie


Recklinghausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage direkt am Innenstadtring. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso das neue Einkaufszentrum Palais Vest. Sämtliche Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Die A43 ist ca. 2 km entfernt. Alle Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind im direkten Umfeld vorzufinden.


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  • EVC Dortmund Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Dortmund Commercial
  • Kreuzstraße 1
  • 44139 Dortmund · Deutschland
  • Tel.: +49 231 13 88 22 00
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Impressum
EVC Dortmund Immobilien GmbH
Kreuzstraße 1, 44139 Dortmund
+49-231-13 88 22 00
Stephan Neukötter, Christin Kleinmann, Wolfram Rother
Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44122 Dortmund
AG Dortmund
HRB 28023
USt.ID: DE 304 364 867, Steuernummer: 315/5735/1145

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