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OI-DRH-G-11796778_008 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11796778_008

Derendorf, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hochwertige Bürofläche im "Living Office"

Monatsnettokaltmiete/m²

15,50 €

Gesamtfläche174 m²

Teilbar ab174 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Baujahr: 1916 (2003 saniert) - Parkettböden - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Teilklimatisierung - Verkabelung durch Hohlraumböden mit Bodentanks - Personen- und Lastenaufzug - 5. - 7.OG zum 01.01.2025 verfügbar, zzgl. 335 qm Terrasse, welche mit 12 Euro berücksichtigt wird - Energieausweis wurde angefordert - * Diese Flächen sind nur zusammenhängend anmietbar - ** Diese Flächen sind intern mit einer Treppe verbunden und daher bevorzugt zusammenhängend anmietbar Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11796778_008

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

174 m²

Gesamtfläche

174 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Derendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Rather Straße hat sich neben der Kaiserswerther Straße und der Derendorfer Allee zu einem wichtigen Standort für Modeunternehmen entwickelt. Zahlreiche namhafte Labels haben hier ihre Niederlassung oder Showrooms. Mittlerweile hat sich in der sogenannten „Unternehmer Stadt“ jedoch ein deutlich breiterer Branchenmix niedergelassen. Daneben gilt der Bezirk als exklusive Wohnanlage Düsseldorfs. Die Messe, der internationale Flughafen und die Innenstadt sind schnell erreicht. Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind gegeben; zum Beispiel bietet sich das "Forum Derendorf" mit unterschiedlichen Geschäften an.

Grundrisse

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