Büro mit Terrasse

Das sechsgeschossige Neubau-Ensemble "Prinz 17" ist direkt am Moritzplatz gelegen. Die Gesamtmietfläche von ca. 6.800 m² ist auf zwei Gebäude aufgeteilt. Zwischen den Häusern entsteht im 1. Obergeschoss eine exklusive Terrassenfläche mit Zugang zu beiden Gebäuden. Die Häuser 1 und 2 wurden als Bürogebäude errichtet und sind über eine durchgehende Fläche im Erdgeschoss, dem Auditorium, miteinander verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses 1 wird eine zentrale Lobby mit Konferenzräumen und einem Café vorgesehen. Die Terrasse auf dem Auditorium ist von beiden Gebäuden zugänglich (1. OG). Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude (Haus 3) mit 30 Mikroapartments für gewerbliches Wohnen. Die Aufteilung der Flächen ist variabel, es sind Zellenstrukturen, Gruppenbüros oder Großraumbüros darstellbar. Der veredelte Rohbau sieht komplett ausgestattete WC-Anlagen, einen durchgehenden Hohlraumboden, außenliegender Sonnenschutz und Heizung und Grundkühlung über Einbaukonvektoren vor. Der Basisausbau der aktuell verfügbaren Mieteinheiten erfolgt inklusive Fußbodenbelag, elektrische Verkabelung und einer Teeküche. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet. Selbstverständlich sind auch individuelle Grundrissgestaltungen und Ausstattungen möglich. Neubau-Erstbezug Ausbau nach Mieterwunsch möglich Effiziente Grundrisse Campus-Charakter Lichtdurchflutete Mieteinheiten Linoleum Fußbodenbelag auf Doppelboden Teppich in den Besprechungsräumen 2 verglaste Besprechungsräume Sichtbetonfassade Raumhöhe 3,01 m Grundkühlung und Heizung über eingelassene Konvektoren Außenliegender Sonnenschutz Elektroverkabelung und Fußbodentanks Hausanschlüsse von 3 Internet Anbietern Redundante IT-Verkabelung bis zur Etage Dachterrasse Haus 2 exklusiv Begrünte Gemeinschaftsterrasse im Haus 1 Lagerfläche im UG vorhanden (12,50 EUR/m²) Elektronische Schließanlage zum Hauszugang und zum Zugang in die Mietfläche Teeküche Diverse Personenaufzüge Über 100 Fahrradstellplätze 51875/G1/E2/F1