VERKAUFT! Imposante Architektenvilla
- W-02R3T1
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2017
- 6
- 4
- 3
- 315 m²
- 497 m²
- 6.680 m²
- 3
- Top
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
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- Dielenboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
In herrlicher, naturnaher Lage von Rosengarten befindet sich diese beeindruckende Architektenvilla, die äußerst hochwertig im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Über einen Privatweg in schöner Feld- und Waldrandlage eröffnet sich dieses einmalige Grundstück. Sichtgeschützt gestaltet, ist Ihnen hier Privatsphäre garantiert! Sie fahren vor und werden von dem imposanten Gebäude begeistert sein. Bereits im beeindruckenden Eingangsbereich mit bemerkenswert luftiger Höhe von ca. 6 m erkennen Sie die Symbiose exzellenten Geschmacks. Hochwertig & modern erstreckt sich die Ausstattung einheitlich und stilsicher über beide Wohnebenen. Licht, Luft und Transparenz gepaart mit einer enormen Großzügigkeit vermitteln ein fantastisches Wohnambiente. Die hochwertige Küche stellt das Zentrum des über 100 m² großen Wohn-Essbereiches dar und lässt keine Wünsche offen. Hier sind gesellige Stunden mit Freunden garantiert. Perfekt platziert unterstreicht der moderne Kamin die Gemütlichkeit. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie fantastische Nutzungsmöglichkeiten. Das rundum gelungene Raumkonzept spiegelt sich u.a. in separaten Bereichen für Eltern, Kinder und Büro/Gäste wider. In dem angegliederten Seitenflügel finden Sie neben der Heizung, dem HWR und weiteren Abstellflächen die großzügige Garage für 3 PKW, Motor- oder Fahrräder. Eine Alarmanlage, das Bussystem oder Einbauschränke sind hier selbstverständlich. Ein weiteres Highlight: Das Grundstück! Genießen Sie den Blick über große Rasenflächen in den Wald oder über Wiesen und erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen mit einem Sprung in den Schwimmteich. Ein Traum!
Rosengarten: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Rosengarten liegt im Norden des Landkreises Harburg, unmittelbar an Hamburg angrenzend. Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 oder die A7 bequem in 30 Minuten zu erreichen, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV. Zu den Bahnhöfen Klecken oder Buchholz gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in Klecken vor Ort. Die weiterführenden Schulen stehen in Buchholz oder Hittfeld zur Wahl. Mit der Stadt Buchholz vor der Tür haben Sie vom Einkaufszentrum über Kino, Schwimmbad, Ärzte, Banken, Restaurants und Vieles mehr. Ebenso vielseitig ist das Freizeitangebot: Ob Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, Wandern, u.v.m. – Sie haben die Wahl!
- Engel & Völkers Nordheide GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Steffanie Maurach
- Breite Straße 4
- 21244 Buchholz
- Tel.: +49 4181 90 85 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/nordheide/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Wärmepumpe
- 2017
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
