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Neubauhallen im Industriegebiet Brandenburg Park

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Brandenburg, Ludwigsfelde, Ludwigsfelde
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
4.40 EUR
ca. 4.83 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
850.348,92 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
53.819,55 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf dem ca. 198.000 m² großem Grundstück im Brandenburg Park Ludwigsfelde befinden sich ca. 79.000 m² Hallenflächen für Lager, Logistik oder Produktion. Die Gebäude setzen sich aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen zusammen und werden mit einer Deckenhöhe von ca. 10 m errichtet. Der Betonboden kann Flächenlasten bis zu 70 KN/m² tragen und eignet sich somit ideal zum Lagern. Die Hallen werden nach den neuesten Standards der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit errichtet. Zur Be- und Entladung sind ausreichend Laderampen vorhanden. Auf den Außenarealen befinden sich genügend Halte- und Parkflächen, um auch die Anlieferung für Sattelzüge zu gewährleisten. Weitere Neubauten können bei Bedarf errichtet werden. Die Aufteilung der Mieteinheiten erfolgt nach den Anforderungen der Mieter.

mehrere Zu- bzw. Ausfahrten
Mieteinheiten ab ca. 5.000 m²
Büro- und Sozialflächen mit Erweiterungspotenzial (Mezanine)
Hallenhöhe UKB: ca. 10 m
Bodenbelastung: 70KN/m²
LED Beleuchtung
uneingeschränkte 24/7 Nutzung
Stützenraster 24 x 12 m
Lager und Produktion
Parkplätze für PKW und LKW
Sektionaltore 3 x 3,50 m
alle Flächen teilbar ab ca. 5.000 m²


159047


Der Grundriss dieser Immobilie


Ludwigsfelde: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Grundstück befindet sich im "Brandenburg Park" des Wirtschaftsstandortes Ludwigsfelde. Das südlich von Berlin liegende
Ludwigsfelde wird seit Anfang der 90er Jahre im Bereich Industrie und Logistik entwickelt. Der beeindruckende Wirtschaftsstandort wurde zu einem wichtigen Arbeitsmarktzentrum der Region und steht für Dynamik und Flexibilität.
Die optimale Verkehrsanbindung begünstigt und erklärt u. a. den Erfolgskurs des Standortes der letzten Jahre. Mit der ausgebauten B 101 verfügt die Region über eine schnelle und direkte Anbindung zum südlichen Berliner Autobahnring, die A 10. Über die B 101 ist Berlin nur wenige Autominuten entfernt. Dank des gut ausgebauten regionalen Autobahn- und Straßennetzes sind die umliegenden Orte Potsdam, Schönefeld und die Flughäfen Tegel und Schönefeld schnell zu erreichen. Die Nähe zu dem S-Bahnhof "Ludwigsfelde" mit direkter Regionalbahnverbindung zum Berliner Hauptbahnhof sichert auch für Bahnreisende und Pendler eine attraktive und hervorragende Anbindung.


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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/148/50025

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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