Provisionsfrei: Neubauwohnung mit Talblick
- W-02R1OQ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2022
- 4
- 3
- 2
- 1.388,54 sqft
- 1
- Top
-
- Wärmepumpe
-
- Nach Wunsch
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
Die Wohnung richtet sich an Paare jeglicher Altersklassen oder Familien mit Kind. In dem 10-Parteien-Haus mit Energieklasse A+ sind alle Wohnungen barrierearm über einen Aufzug erreichbar. In dieser Einheit stehen Ihnen auf ca. 115 m² ein ca. 46 m³ großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Gäste-Bad sowie ein Master-Bedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer sowie dem Kinderzimmer gelangen Sie auf die ca. 60 m² große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Glessen Richtung Glessener Höhe. Als Bodenbelag stehen Ihnen für alle Wohn-/Schlafräume und Wohnflure Fliesen, Laminat oder Parkett nach Kundenwunsch zur Auswahl. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC ́s werden in Markenfabrikaten in weiß ausgeführt. Die Einheit wird bezugsfertig übergeben. Lediglich Maler- oder Tapezierarbeiten der Q2-verspachtelten Wände muss der neue Eigentümer übernehmen. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt mittels einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zur Wohnung gehört eine Garage zu einem Kaufpreis von 30.000 € sowie ein Kellerabstellraum. Bezugsfertig wird Ihr neues Domizil im Oktober 2023 sein. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit, um noch Einfluss auf die Details nehmen zu können.
Der Grundriss dieser Immobilie
Bergheim-Glessen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen. Glessen hat ca. 5.740 Einwohner und grenzt an den Pulheimer Ortsteil Dansweiler. Der Ort liegt unmittelbar unterhalb der Glessener Höhe. Das Naturschutzgebiet mit dem bis nach Köln bekannten Restaurant & Biergarten Hallerhof ist ein beliebtes Ausflugsziel und trägt maßgeblich zur Beliebtheit für Familien bei. Hier läßt es sich nach Herzenslust wandern, radfahren oder reiten. Glessen bietet ein gutes Angebot an Läden des täglichen Bedarfs. Pulheim und die Nähe zum Köln-Weidener Einkaufszentrum ergänzen das Angebot an nahen Einkaufsmöglichkeiten, so dass Sie fast jeden Bedarf im nahen Umfeld decken können. Die S-Bahn-Stationen Königsdorf und Weiden-West sind mit den Bus- linien 961 und 962 erreichbar und gewährleisten komfortable Verbindungen nach Köln-Hauptbahnhof und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind wenige Minuten entfernt. Rund um Glessen befinden sich neben einem großen Angebot an Naherholungsgebieten verschiedene Golfplätze sowie diverse Reitställe. Ein breites Spektrum an Vereinen ermöglicht ein hervorragendes Sport- und Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist der Glessener Mühlenhof mit Gastronomie und diversen kinderfreundlichen Freizeitangeboten. Mehrere Kindergärten und die Grundschule Glessen zum idealen Wohnort für Familien. Fazit: Glessen ist ein sympathischer Wohnort nahe der Großstadt.
- EVPB Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Claudia Philipps
- Abteigasse 1-3
- 50259 Pulheim-Brauweiler
- Tel.: +49 2234 999 21 0
- www.engelvoelkers.com/pulheim
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 20,5 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 2022
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Lediglich der Verkäufer ist provisionspflichtig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Pulheim / EVPB Immobilien GmbH.
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