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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02JN037 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Engel & Völkers Commercial

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02JN037

Nettelstedt, Lübbecke, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Lübbecke

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche1.315 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das gepflegte Anlageobjekt liegt auf einem ca. 1.773 m² großen Grundstück und die Gesamtfläche von ca. 1.315 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Souterrain der Immobilie befinden sich zwei leerstehende Ladenflächen, mit Größen von ca. 135 m² bzw. ca. 190 m². Das Brautmodengeschäft mit ca. 222 m², die Physiopraxis mit ca. 160 m² und die Fahrschule mit ca. 40 m² liegen im Erdgeschoss. Die sechs Wohneinheiten des Objektes mit Flächen zwischen ca. 30 m² und ca. 107 m² befinden sich allesamt im 1. Obergeschoss. G-02JN037

ObjekttypHaus

Gesamtfläche

1.315 m²

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

116.1 kWh/m²a

Nettelstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lübbecke ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und gehört zu dem Regierungsbezirk Detmold. Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft liegt Lübbecke am Nordhang des Wiehengebirges. Die durch eine wechselvolle Geschichte geprägte Stadt ist mit ca. 26.500 Einwohnern eines der beiden Oberzentren des Kreises Minden-Lübbecke. Die Stadt Lübbecke nimmt hinsichtlich des Arbeitsplatzangebotes einen hohen Stellenwert im Kreis Minden-Lübbecke ein und ist ein bedeutender Standort für Handel, Dienstleistungen sowie Gewerbe. Über die B 65 und die B 239 ist die Stadt sehr gut an den Fernverkehr angebunden.