Top-Büro mit Highspeed-Internet!
- BE-1IZOXTJ
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1.683 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Bei dem Objekt LEO handelt es sich um ein siebengeschossiges Bürogebäude mit hellem Backstein mit einer Gesamtfläche von ca. 17.200 m². Die Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. Die Erschließung der Etagen erfolgt über drei Treppenhäuser und jeweils drei Aufzugskerne. Die effizienten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und äußerst effiziente Grundrisse. Die hochwertigen Büros können als Open-Space-Büros, Gruppenbüros oder Einzelbüros aufgeteilt werden. In den beigefügten Grundrissen werden diverse beispielhafte Nutzungskonzepte vorgestellt. Im Erdgeschoss kann optional ein Mitarbeiter-Restaurant entstehen. Im 4. Obergeschoss sind großzügige Terrassen mit einer Größe von ca. 480 m² vorgesehen. Im Untergeschoss stehen 154 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Davon sind 10 - 15 Elektro-Stellplätze vorgesehen. Weiterhin gibt es 31 Außenstellplätze und einen Elektro-Stellplatz. Ein Bezug ist voraussichtlich 6 - 7 Monate nach Vertragsabschluss darstellbar.
Hochwertiger Bürostandard
Repräsentative Empfangsbereiche
Flexible Grundrissgestaltung
Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten)
Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurbereichen (Farbe nach Mieterwunsch)
Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume)
Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (1,5-facher Luftwechsel)
Modernes, innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen zum Heizen, Kühlen und eine wirksame Akustik zu generieren
Öffenbare Fenster
Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar
Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden
Mietbereichs-Zugangstüren mit kontaktlose Transponder vorgerüstet
Kühlsplitgeräte können bei Bedarf in Teilbereichen (z. B. Server etc.) nachgerüstet werden
Modernes, verbrauchseffektives, optimiertes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Gebäude
Stehlampen in den Büroräumen
Highspeed-Internetverbindung
Teeküchen
Lagerflächen vorhanden
Aufzüge
137 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 - 15 Elektro-Stellplätze und 1 Schnelllader
25 Außenstellplätze, davon 1 Elektro-Stellplatz
O8680/G1/E5/F1
Lichtenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Bürogebäude liegt in Berlin-Lichtenberg in einem Gewerbegebiet östlich des Stadtzentrums, direkt zwischen der Frankfurter Allee und der Landsberger Allee. Der Alexanderplatz ist in ca. 12 Minuten zu erreichen. S- und U-Bahnen sowie mehrere Buslinien sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
- Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Office Leasing Berlin
- Joachimsthaler Straße 1
- 10623 Berlin · Deutschland
- Tel.: +49 30 20346 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/berlincommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
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