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*vermietet* Gewerbeobjekt zur vielseitigen Nutzung

Haus, Miete | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Saarlouis
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Gewerbefläche, welche 1956 erbaut worden ist verteilt sich auf einer ebenerdigen Fläche von ca. 400 m². Die Räumlichkeiten liegen inmitten von Kindergärten sowie Schulen und sind nur unweit von der Hauptstraße, der Stadt Saarlouis und den Autobahnauffahrten Richtung Luxemburg, Frankreich und Saarbrücken entfernt. Das Ladenlokal wurde zuletzt als Supermarkt genutzt. Aktuell befindet sich im Supermarkt noch jegliches Inventar, welches für eine Neueröffnung genutzt werden kann. Warenregale, 2 vollständige Kassensysteme, eine Fleischtheke inkl. Kasse, ca. 16 Einkaufswagen sowie verschiedene Ablageflächen sind im Mietpreis bereits enthalten. Ein Gefrierraum um verderbliche Ware zu lagern und Möglichkeiten um ein Büro zu erstellen sind auch vorhanden. Ein Lastenaufzug befindet sich des Weiteren im Objekt. Über einen Hintereingang können Anlieferungen von Waren problemlos entgegengenommen werden. Es wäre ebenso kein Problem die Fläche des Gewerbes zu teilen. So besteht auch die Option, zwei verschiedene Geschäftsideen zu verwirklichen oder einen Teil unterzuvermieten. Durch wenige Umbaumaßnahmen, wäre es natürlich auch möglich die Fläche anderweitig zu nutzen (Spezialitätengeschäft, Blumengeschäft, Restaurant, Dienstleistungsunternehmen etc.) Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier könnte man beispielsweise für das Personal weitere Aufenthaltsräume oder Büroräume erstellen. Jedoch auch als Lager eignen sich diese Zimmer perfekt! Die Gesamtnebenkosten halten sich mit ca.270 € eher niedrig. In diesem Preis ist auch schon die Abholung der Mülltonnen beinhaltet. Im gesamten finden Sie hier ein Top Mietobjekt in guter Lage vor, welches vielseitige Nutzung möglich macht.


Der Grundriss dieser Immobilie


Saarlouis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gewerbe befindet sich in einer stadtnahen Lage von Saarlouis. In maximal fünf Gehminuten ist die Innenstadt und somit auch die historische Altstadt von Saarlouis zu erreichen. In wenigen Sekunden erreichen Sie den Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und den Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Somit eine optimale Lage um Kundschaft jeglichem Interesse anzulocken!


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Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
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Bibelstraße 16
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Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig (vom Vermieter zu tragen). JoBa Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten (entsprechendes streichen) einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.



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