Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft

(auf Anfrage)

Preis

904 m²

Gesamtfl. ca.

784 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID HA-RNW8U8
• HA-RNW8U8

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1900
• Gesamtfl. ca. 904 m²
• Grundstück ca. 784 m²
• Bürofläche 221 m²
• Lagerfläche 531 m²

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Bürofläche in diesem Objekt von knapp 300 m² teilt sich zur Hälfte im Dachgeschoss des hinteren Bauteil auf. Zwei weitere Büroeinheiten finden sich mit ca. 75 m² im Erdgeschoss und ca. 71 m² in Obergeschoss wieder. Die Erdgeschossfläche ist aktuell vermietet, kann aber nach Rücksprache auch übernommen werden.
In die Lagerfläche gelangt man über den Hof zu den beiden 2-flügligen Stahltüren. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 365 m² Lagerfläche die mit einem Lastenaufzug in die ca. 166 m² große helle Lagerfläche im Obergeschoss führt. Auf beiden Ebenen sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Im Obergeschoss ist ein Lagerbüro über Leichtbau eingebaut.
Notwendige Stellplätze für Fahrzeuge finden auf der gegenüberliegenden Straßenseite ausreichend Platz.


- Starkstrom
- Zwei ebenerdige Zugänge über Stahltüren ca. 1,73 m x ca. 2,20 m und ca. 2,81 m x 2,64 m
- Höhe Lagerfläche Decke ca. 3,38 m
- Lastenaufzug ins 1.OG 500kg. Tragkraft
- Gegenüberliegender Parkplatz
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert


EV05973

Eldagsen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Eldagsen nahe der Stadt Springe. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befindet sich die Haltestelle "Wallstraße", diese wird von den Buslinien 310, 380, 383 und 385 angefahren. Die Linie 385 führt zum Bahnhof in Springe. Die S-Bahn Haltestelle Völksen/Eldagsen liegt ca. 6 km entfernt. Mit dem PKW erreicht man über die L461 in wenigen Minuten die B3 / Calenberger Straße, die in ca. 30 Minuten nach Hannover führt.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Baujahr 1900

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an EVC Hannover GmbH zu zahlen.

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