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Engel & Völkers Commercial Halle

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OI-SAC-162233 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team WGH Halle

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-162233

Leuna, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus

Preis

415.000 €

Grundstücksfläche487 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 auf einem rund 487 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2008/09 saniert. Zudem wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 467 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung mit 129 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 80 m² großen Wohnung lediglich teilweise ausgebaut worden. Diese ist ab dem 01.05.2023 vermietet. Die Wohnungen verfügen über moderne Tageslichtbäder und sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Auf dem Grundstück sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Sanierung 2008/09 Neue Gaszentralheizung 2021 4 PKW-Stellplätze Außendämmung Kein Denkmalschutz 162233

ObjekttypInvestment

Bürofläche

129 m²

Wohnfläche

338 m²

Gesamtfläche

467 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Stellplätze

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Nein

Leuna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und grenzt im Süden an Markranstädt im Landkreis Leipzig. Das Einkaufszentrum Nova Eventis mit etwa 76.000 m² Ein-kaufsfläche sowie Restaurants und einem Kino ist im Ortsteil Günthersdorf zu finden. Des Weiteren befinden sich in Leuna die Leuna-Werke, einer der größten Standorte der chemischen Industrie in Deutschland. Es sind günstige Verkehrsanbindungen mit dem Bus (Linie 131) auf der B 181 direkt nach Merseburg & Leipzig vorhanden. Zudem gibt es vielfältige Naherholungs- & Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Elster-Luppe-Aue und den Kulkwitzer See.