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Zentrumsnaher Gewerbestandort in Spandau sucht neuen Eigentümer!

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Spandau
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2,450,000 EUR
ca. 2,745,471 USD
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9.924,33 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Auf dem ca. 3.180 m² großem eingefriedetem Grundstück wurde in den 60er Jahren das vollunterkellerte Bürogebäude als zeittypischer, 2-geschossiger Mauerwerksbau in Massivbauweise mit Flachdach angrenzent zum Hallegebäude errichtet. Ursprünglich wurde die Immobilie für die Lebensmittelproduktion genutzt. Ein straßenseitiger Imbiss ist Zeuge dieser Zeit kann aber bei Bedarf entfernt werden. Über die Jahre wurde eine Lagerhalle rückseitig zum bestehenden Hallengebäude und im hinteren Grundstücksteil eine kleine Werkstatt mit Hebebühne hinzugefügt. Heute besticht der Standort mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das wärmegedämmte Bürogebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie einer 3-fach verglasten Loggia im 1. OG. Die Büroflächen sind offen und haben dadurch sehr gute Lichtverhältnisse. Auf dem Hof gibt es ca. 166 m² zusätzliche überdachter Fläche (Container). Ab dem Jahr 2003 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen im Bürogebäude, in der Halle sowie in der Werkstatt durchgeführt. Im Jahr 2004 wurden eine neue Ölheizung sowie Heizleitungen und Heizkörper installiert, die Sanitärbereichen renoviert sowie die Elektrik erneuert. Der dazugehörige Öltank befindt sich im Erdreich. Erst 2014 wurde die Hallenfläche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und erhielt weitere Zufahrtsmöglichkeiten. Von da an wurde sie auch als Showroom für Kunden genutzt. Die wesentliche Qualität des Gewerbegrundtücks liegt in der variablen Nutzung . Das Grundstück hat darüberhinaus noch weiteres Baupotential für eine 300 m² große Halle. Planungen für diese liegen bereits vor wurden jedoch nie realisiert.

Werkstatt: 3,90m
Ebenerdige Zufahrten
Halle 1: Showroom und Werkstatt
Halle 2: Lagerfläche
Werkstatt mit Hebebühne
Showroom
Bürogebäude

Werkstatt: 3,90m
Ebenerdige Zufahrten
Halle 1: Showroom und Werkstatt
Halle 2: Lagerfläche
Werkstatt mit Hebebühne
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O2914


Der Grundriss dieser Immobilie


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Engel & Völkers Commercial Berlin
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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

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