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El continuo desarrollo y crecimiento del 22@

El antiguo Poblenou de Barcelona ha encontrado un nuevo florecimiento muy alejado de su pasado industrial. Lo que hoy se denomina sector 22@ es un flamante distrito financiero que ha revitalizado una zona decadente de naves industriales y fábricas con doscientas hectáreas de modernos equipamientos y edificaciones.

Así, el 22@ se ha convertido en un enorme complejo formado por viviendas, oficinas y zonas ajardinadas bajo las directrices de una arquitectura moderna, inteligente y de carácter sostenible.

Este nuevo modelo urbanístico no solo incluye gran cantidad de espacio para actividades productivas, sino también más de 800.000 m² para viviendas y servicios sociales de diferentes características. Esto se concreta en un 71% de suelo para actividades económicas, un 18% para vivienda y 11% de equipamientos.

El empuje del distrito 22@ ha atraído a grandes empresas como la firma de abogados líder en España y Portugal, Cuatrecasas, que ha trasladado sus instalaciones en Barcelona al interior de un edificio de oficinas en la Avenida Diagonal, en pleno distrito 22@.

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Foto: Engel & Völkers Barcelona

Este nuevo centro de Cuatrecasas está destinado a convertirse en un complejo emblemático de Barcelona, con dos torres de cristal dotadas de 10 y 17 plantas, respectivamente. Alcanzando un total de 72 metros de altura, cuenta con un atrio central y está dotado por equipamiento de última tecnología, con elevados niveles de sostenibilidad, apostando por reducir el gasto energético y una digitalización global del trabajo, eliminando el consumo de papel.

Otra construcción muy característica del sector 22@ de Barcelona es el nuevo centro comercial de Glòries. Inaugurado originariamente en 1995, en la actualidad ha sido objeto de ampliación y reforma integral que ha transformado el concepto original de recinto cerrado hacia una especie de eje comercial, con tiendas en la calle.

Esta reforma recupera el antiguo edificio de Olivetti, eliminando barreras hasta conectar la Gran Vía con la Diagonal y la plaza de las Glòries con este distrito tecnológico 22@.

De esta forma, este nuevo espacio comercial de Glòries resulta una alternativa para las grandes marcas, frente al centro muy saturado de Barcelona. La fisonomía cambia, eliminando la planta alta para construir locales a un nivel doble, construyendo unas fachadas de cristal de hasta 12 metros.

Este gran proyecto del distrito 22@ ha supuesto también importantes transformaciones urbanísticas, como las obras necesarias para construir túneles viarios en la plaza de las Glòries, capaces de canalizar el tráfico urbano, tanto de entrada como de salida.

Este soterramiento del tráfico está destinado a garantizar la movilidad de la zona, de forma que el tráfico de la Gran Vía sea suburbano, hasta conseguir el objetivo de convertir la plaza misma en el gran parque Canòpia Urbana.

Engel & Völkers

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