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El mercado de alquiler en Barcelona

El mercado del alquiler se ha ido posicionando en Barcelona como uno de los motores principales de la esperada recuperación económica. A ello han contribuido diferentes factores que han afectado a las inmobiliarias en Barcelona, como es el caso de un mercado más flexible, posibilitado por diferentes cambios legislativos en lo que rodea a los contratos de trabajo, cambios de mentalidad y una mejor rentabilidad para los propietarios.

La compraventa y el alquiler en Barcelona

De esta forma, aunque el mercado de la compraventa tiene cada vez mejores perspectivas, todavía el sector del alquiler seguirá en alza, tanto desde el punto de vista de los inversores, como de los arrendatarios.

Para un buen número de personas sigue siendo inaccesible la adquisición de una vivienda, y por ello tienen que continuar optando por alquilar piso en Barcelona. Pero no es solo el argumento económico, sino que el alquiler proporciona la flexibilidad y la libertad que muchas personas buscan.

En la actualidad, según estudios de mercado realizados por Engel & Völkers Barcelona se ha ido modificando el perfil medio del arrendatario que busca alquilar casa en Barcelona. Al perfil típico del estudiante o del trabajador joven y con pocos medios, se ha ido añadiendo el de empleados ejecutivos y bien situados, que eligen una solución menos comprometida que la compraventa.

En lo que respecta a los inversores, la estrategia de comprar una vivienda en una zona especialmente demandada de una ciudad y después alquilar, ofrece rentabilidades importantes, superiores a la inversión en otros activos financieros. Esto no sucedía desde hace años, desde el famoso boom inmobiliario, que por otra parte muchos consideran que fue una de las causas principales de la crisis.

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Barcelona, un lugar para alquilar

Los extranjeros que deciden alquilar en Barcelona suelen ser estudiantes que eligen zonas céntricas de la ciudad, y también familias que cuentan con un elevado poder adquisitivo.

En cuanto a las zonas más demandadas para alquilar en Barcelona, serían las siguientes:

- Sarriá – Sant Gervasi. Una de las zonas que más demanda para alquileres suscita. Los colegios internacionales que se integran en esta zona son uno de los alicientes principales para familias extranjeras, que buscan aquí viviendas de grandes superficies. El precio medio de renta de alquiler estaría en torno a los 3.000 euros mensuales.

- Eixample. Un estilo arquitectónico modernista marca las viviendas amuebladas y con una excelente situación en la parte del centro de Barcelona. Una renta media de alquiler de 2.000 euros mensuales.

- Ciutat Vella. El casco antiguo barcelonés está experimentando una fuerte demanda para el mercado del alquiler. El precio del metro cuadrado está llegando a los 14 euros. Zonas como Les Corts y la zona del Mercat de Sant Antoni.

Engel & Völkers

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