Casa antigua, casa nueva: ¿cuál es la mejor inversión?

Cuando se trata de comprar una casa, algunos prefieren el encanto de las casas de época y de los detalles eclécticos, mientras que otros buscan un lugar donde todo funcione y esté impecable para mudarse. Hemos desglosado las ventajas y posibilidades de inversión de ambos. Esto es lo que tiene que buscar cuando se enfrente al dilema «casa antigua, casa nueva».

Las ventajas de comprar una casa nueva

Relucientes e inmaculadas, las viviendas recién construidas les ofrecen varias claras ventajas a los compradores. Algunas vienen equipadas con la última tecnología, como dispositivos inteligentes de ahorro de energía, paneles solares, sistemas de seguridad controlados vía app e incluso estaciones de carga de vehículos eléctricos. Además de ser elegantes, estos detalles pueden ahorrar muchos gastos con el paso del tiempo. Cuando se trata de eficiencia, las nuevas construcciones generan un 60 % menos de emisiones de CO2 por hogar. 

Las nuevas viviendas también ofrecen la ventaja de proporcionar un lienzo en blanco para la decoración de interiores y los electrodomésticos. Los compradores podrán elegir los colores que prefieran para las paredes, la disposición de los cuartos y otros añadidos, y podrán darle su toque personal cuando se muden. 

Es más, a menudo es más fácil conseguir una hipoteca para comprar una vivienda de nueva construcción. Esto se debe a que algunos promotores a veces tienen un departamento de financiamiento, lo cual puede ayudar a facilitar el proceso y reducir gastos extra. 

Otro punto a tener en cuenta al elegir entre una casa antigua y una casa nueva es que se enfrentará a menos competencia de otros compradores para una zona de viviendas de nueva construcción y que es menos probable que se convierta en parte de una cadena de mudanzas

Las ventajas de comprar una casa antigua

Si bien las casas nuevas ofrecen eficiencia energética y garantías, hay muchas ventajas en las propiedades más antiguas. Una de ellas es la ubicación. Las nuevas promociones se suelen construir en las afueras de la ciudad o en zonas con construcción constante. Al contrario, las casas más antiguas a menudo se encuentran en vecindarios céntricos y bien desarrollados con una alta caminabilidad. Esto es especialmente importante para los compradores de la generación milenial, que están haciendo subir los precios de la propiedad a hasta el 40 % en zonas de alta caminabilidad. Los compradores suelen tener más poder de negociación con propiedades ya existentes. Los precios se pueden ver influidos por el estado de la propiedad y la demanda de los consumidores, lo cual crea espacio para negociaciones. 

Pero no solo se ha de tener en cuenta la ubicación al considerar la compra de una casa antigua. El carácter es lo que más atrae a muchos compradores a estas viviendas. Las propiedades históricas ofrecen detalles arquitectónicos como pilares decorativos, ladrillo a la vista o florones y molduras de corona de intricados diseños. Si bien uno puede diseñar una nueva construcción como desee, no tendrán estos detalles de época o la historia tras ellos. 

Problemas de inversión a tener en cuenta

Aparte de los aparatos que ahorran energía, merece la pena resaltar que las viviendas de nueva construcción cuestan un 20 % más que una casa antigua similar. No obstante, es difícil decir si el valor se mantendrá con el tiempo, especialmente puesto que las nuevas construcciones se suelen hacer en lotes más pequeños o ubicaciones sin probar. Las casas antiguas también tienen su riesgo, puesto que suelen costar más a largo plazo por reparaciones y mantenimiento. Es de vital importancia investigar todas las opciones antes de tomar una decisión en base a esta información sobre inmuebles

Para más información sobre propiedad inmobiliaria, el dilema «casa antigua, casa nueva» y la primera vez que uno compra, visite nuestra página web

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