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Obtención de la residencia mediante inversión inmobiliaria

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  • A través de una inversión es posible obtener la ciudadanía española y gozar de todos los beneficios de ser ciudadano de un país de la Comunidad Europea. 

    Entre las diferentes modalidades que establece la ley para obtener el beneficio de visa y residencia legal en España se encuentra la compra de bienes inmuebles en ese país por un mínimo de 500.000 euros de aportación neta.

    Esta inversión puede ser mediante la compra de una o varias propiedades, ya sean de carácter residencial o comercial.

    Una vez realizada la inversión, el inversionista podrá solicitar una Visa de Residencia que le permitirá vivir legalmente en España por un período inicial de un año. 

    Esta Visa de Residencia:

    • Se podrá renovar de manera indefinida mientras se mantenga la inversión. 

    • Durante un año el inversionista podrá vivir o no en España, sin poner en peligro su visa de residencia.

    • Para mantener y renovar esta visa, el inversionista no es necesario que vuelva al territorio español si no quiere.

    Al obtener la Visa de Residencia, el inversionista podrá, mientras mantenga la inversión, solicitar una Autorización de Residencia que le permita a él y a sus familiares vivir y trabajar en España.



Calpe (España) - spains-golden-visa-programme.jpg

Tendrá una duración inicial de dos años, renovable sucesivamente por periodos de cinco años manteniendo los requisitos. Sin embargo, durará sólo seis meses la autorización de residencia para el extranjero que sólo tenga precontrato de compra del inmueble.

Se permite la concesión del permiso de residencia para inversores al inversor propiamente dicho, pero también a todos los miembros de su familia, entendiendo ésta con carácter amplio: pareja, hijos menores, hijos mayores, ascendientes del inversor y ascendientes de la pareja del inversor.

Adicional a la inversión, el inversionista extranjero también deberá cumplir los siguientes requisitos:

No ser ciudadano de un estado de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza, o familiar de ciudadanos de estos países a quienes aplique el régimen comunitario.

No encontrarse irregularmente en el territorio español.

Carecer de antecedentes penales en España y en sus países de residencia anterior por delitos existentes en el ordenamiento español.

No tener prohibida la entrada en España y no figurar como rechazable en los Estados miembros del Espacio Schengen.

Tener medios económicos suficientes para sufragar los gastos de estancia y regreso propios y de sus familiares.

Contar con un seguro público o privado de enfermedad concertado con una entidad aseguradora autorizada para operar en España.

No padecer enfermedades que tengan repercusiones de salud pública graves, de conformidad con el Reglamento Sanitario Internacional de 2005.

No encontrarse dentro del plazo de compromiso de no retorno a España, si se ha acogido a un programa de retorno voluntario.

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