Esta página web utiliza cookies. Al continuar navegando por la página web, usted acepta el uso de nuestras cookies.
X

Mercado inmobiliario de Grecia: lugares de interés para inversores

Más de 300 días de sol al año, además de aguas azul celeste y paisajes mediterráneos:

Si miramos Grecia desde una perspectiva climática, se encuentran rápidamente razones que justifican una inversión inmobiliaria en el estado balcánico más meridional. Pero los inversores también tienen excelentes oportunidades de negocio desde un punto de vista económico. Le mostramos los lugares más prometedores para comprar inmuebles en Grecia.


Puigcerdà - El sector inmobiliario en Grecia ofrece oportunidades de inversión. Descubra lugares muy solicitados ✓ retornos de primera clase ✓ y viviendas de lujo ✓

Aumento de la demanda inmobiliaria en Grecia

El mercado inmobiliario de Atenas está en auge. El centro de la capital griega, en particular, está experimentando un crecimiento significativo debido a la creciente demanda entre los inversores. En 2018, las transacciones en el sector inmobiliario aumentaron casi un 30 %.

La demanda de bienes inmuebles a corto plazo está impulsada por la demanda de los turistas, de modo que los inversores inmobiliarios que atienden a esta clientela pueden generar rendimientos más elevados y constantes. El centro de Atenas está experimentando un boom turístico. El número de turistas extranjeros aumentó de 15 millones en 2009 a 32 millones en 2018, la mayoría de los cuales visitaron la capital Atenas durante su estancia en el país.

El auge del turismo en el mercado inmobiliario de Atenas

No se vislumbra el fin del auge turístico local: según estimaciones de Euromonitor International, Atenas es la ciudad de Europa con la segunda tasa de crecimiento más rápida en número de turistas. Según el portal de datos Airbnb AirDNA, el número de reservas en Atenas en la plataforma de viviendas compartidas ha aumentado un 66 % al año desde 2010, más que en otras capitales europeas como París (30 %), Barcelona (40 %) o Berlín (40 %).

Las zonas más populares para las reservas turísticas son los distritos centrales: Koukaki, Akropoli, Plaka, Thissio, Monastiraki, Kolonaki, Lycabettus, Mets y Pagrati, así como las zonas emergentes alrededor de Kerameikos y Votanikos, donde modernos edificios de apartamentos se encuentran con edificios neoclásicos recientemente renovados.

Sin duda, el alquiler a corto plazo de bienes inmuebles en la capital de Grecia supone un gasto adicional en comparación con el alquiler clásico a largo plazo. Los propietarios, sin embargo, pueden beneficiarse de la continua demanda de los turistas.

El centro de Atenas: las mejores perspectivas para los inversores

El Centro de Atenas cuenta con diversos y bulliciosos “centros” más pequeños que, en conjunto, crean un atractivo encanto tanto para quienes desean sacarle partido a su propiedad como mera oportunidad de inversión como para los que desean utilizarla como segunda residencia.

La demanda de los inversores extranjeros se ve alimentada por el escaso obstáculo a la inversión que suponen los llamados visados dorados: un permiso de residencia griego se puede obtener comprando una o más propiedades por al menos 250.000 euros. En otros mercados que ofrecen visados de oro, las cantidades mínimas son más altas: en España, los visados dorados requieren una inversión de 500.000 euros, mientras que en Portugal ascienden a 350.000 euros y en Letonia una tasa obligatoria eleva el umbral a 262.700 euros.

Las propiedades de lujo de Grecia en la Riviera de Atenas

No solo el centro de Atenas, sino también los alrededores ofrecen lucrativas localizaciones inmobiliarias: a unos pocos kilómetros al sur del centro de la ciudad se encuentra la Riviera de Atenas. Al igual que la Costa Azul francesa, aquí se encuentran algunos de los emplazamientos inmobiliarios más solicitados del país. Sin embargo, el tramo de costa griega tiene una ventaja decisiva sobre la Riviera francesa para los inversores: las propiedades inmobiliarias son aquí todavía mucho más económicas que en la Costa Azul.

Sin embargo, se espera que los precios de las propiedades en la Riviera de Atenas suban en un futuro próximo. El volumen de inversión en un futuro próximo ascenderá a más de 10.000 millones de euros, ya que aquí se van a construir complejos turísticos de alta calidad, villas, centros comerciales y puertos deportivos.

Las residencias más exclusivas de la Riviera de Atenas

No obstante, la Riviera de Atenas ya es muy popular entre los que valoran el confort y el lujo. Esto se debe principalmente a los pintorescos lugares que se pueden descubrir a lo largo de la franja costera. Muchos de estos lugares son particularmente populares entre la clientela internacional adinerada, por lo que no es de extrañar que algunas de las propiedades más lujosas de Grecia se encuentren a lo largo de esta costa. Por consiguiente, los posibles inversores deberían examinar detenidamente los cinco emplazamientos siguientes:

Palaio Faliro, un distrito costero y a diez minutos en coche del centro de Atenas, es uno de los centros turísticos más populares de los lugareños. La animada ciudad también es popular entre los turistas, a los que les encanta pasear por la costa. Además, aquí se encuentra Sand Eden, una de las playas más populares de la zona. Uno de los puertos más grandes de Atenas, el puerto deportivo de Flisvos, completa con estilo el ambiente marítimo de la ciudad.

Glyfada, el más grande de los suburbios del sur de Atenas, es tradicionalmente conocido como el centro de la vida nocturna y el entretenimiento de la capital. Como punto de encuentro internacional, sin duda alberga algunas de las propiedades más exclusivas de Grecia. Glyfada es un barrio prestigioso y muchas celebridades griegas, como cantantes, actores y deportistas, tienen sus propias casas aquí. Uno de los lugares más populares de Glyfada es el club de golf local.

A tres kilómetros al sur de la elegante Glyfada se encuentra la pequeña ciudad de Voula. El suburbio es conocido por sus playas, que cumplen con estrictos estándares de seguridad y calidad del agua y que además son accesibles para personas con discapacidad. Esto hace de Voula un verdadero paraíso para los entusiastas de los deportes acuáticos.

Vouliagmeni, un suburbio verde con lujosas villas y los mejores hoteles de la ciudad, está a 30 minutos en coche del centro de Atenas. Una de las joyas del lugar es el lago del mismo nombre, rodeado de acantilados, que invita a darse un baño durante todo el año.

Al igual que Voula, Varkiza es el destino perfecto para unas vacaciones de playa. Las playas también han sido premiadas por su excelente calidad de agua y atraen a muchos entusiastas de los deportes acuáticos. Especialmente los aficionados al windsurf disfrutan de su estancia en este lugar.

Aumento de la demanda de casas de vacaciones en Mykonos

Por último, pero no por ello menos importante, nos atrevemos a dar un salto a Mykonos, probablemente la isla griega más famosa. Su gran popularidad entre los turistas ha hecho que la isla se haya convertido en un secreto a voces, también entre los inversores. De hecho, un número considerable de inversores extranjeros son propietarios de casas de vacaciones en Mykonos.

Los inversores suelen proceder de otros países europeos, en particular de Gran Bretaña, Alemania, Italia, Francia y los países escandinavos. En los últimos años, también ha aumentado el número de inversores de países de Oriente Medio como Líbano, Israel, Egipto, Kuwait y Arabia Saudí.

La creciente demanda entre compradores internacionales se debe principalmente a los altos rendimientos generados por el alquiler de casas de vacaciones en Mykonos. Además, la temporada turística clásica de abril a octubre es especialmente larga.

La mayoría de los compradores buscan casas unifamiliares de lujo con equipamientos modernos, amplios jardines y acceso directo al mar. Están muy solicitadas las propiedades en el sur de la isla, en las proximidades de la ciudad de Mykonos. Sobre todo en las zonas de Aghios Ioannis, Aghios Lazaros y Aleomandra se alcanzan precios inmobiliarios por encima de la media.

Comprar una propiedad en Grecia puede ser un negocio lucrativo para inversores. Al mismo tiempo, sin embargo, tal empresa también está asociada a un cierto esfuerzo y debe prepararse cuidadosamente en consecuencia. Nos complacerá asesorarle en este proyecto: desde el análisis inicial de sus intereses, pasando por la búsqueda de la propiedad, hasta la conclusión de la financiación y mucho más. ¡Póngase en contacto con nuestros agentes inmobiliarios ahora sin compromiso!

Contáctenos ahora

Engel & Völkers Cerdanya
Correo electrónico
Atrás
Contacto
Introduzca aquí sus datos de contacto
Gracias por su mensaje. Nos pondremos en contacto con usted de inmediato.

Su equipo Engel & Völkers
Tratamiento
  • Señor
  • Señora

De acuerdo con lo establecido en el Reglamento General de Protección de Datos y la normativa vigente, Iniciatives Nova Era, S.L. garantiza la confidencialidad y privacidad de los datos personales que trata. Para ampliar la información, puede acceder a la política de privacidad a través del siguiente enlace: www.engelvoelkers.com/es-es/cerdanya/privacypolicy/

Enviar ahora

SABEMOS CUÁL ES EL VALOR DE SU INMUEBLE

¿Sabe cuál es el valor actual de su propiedad? No importa si quiere saber su precio de mercado o si quiere vender el inmueble al mejor precio: nuestros expertos en marketing estarán encantados de ayudarle con una valoración gratuita y sin compromiso.
Descúbralo ahora
Atrás
Contacto
Introduzca aquí sus datos de contacto
Gracias por su mensaje. Nos pondremos en contacto con usted de inmediato.

Su equipo Engel & Völkers
Tratamiento
  • Señor
  • Señora
Por favor, introduzca la información correcta

De acuerdo con lo establecido en el Reglamento General de Protección de Datos y la normativa vigente, Iniciatives Nova Era, S.L. garantiza la confidencialidad y privacidad de los datos personales que trata. Para ampliar la información, puede acceder a la política de privacidad a través del siguiente enlace: www.engelvoelkers.com/es-es/cerdanya/privacypolicy/

Enviar ahora

Síganos en las redes sociales



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)