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Países que ofrecen un visado de inversor

¿Siempre ha deseado la libertad de circulación, la seguridad adicional y los beneficios financieros de un segundo o tercer pasaporte? Hay un número creciente de países que ofrecen programas de visado de inversor: desde idílicas islas caribeñas hasta destinos europeos de primer orden. Le traemos una selección de las opciones de inversión inmobiliaria para los aspirantes a ciudadanos globales. 


Puigcerdà - Usted puede convertirse en un ciudadano del mundo invirtiendo en propiedades inmobiliarias en el extranjero. Le explicamos cómo.

Malta

Con su clima mediterráneo durante todo el año y su rica historia, no es de extrañar que Malta sea una opción popular para aquellos que buscan un visado de inversor. Para ser elegible, deberá hacer una donación de 650.000 euros al gobierno además de 25.000 euros por su cónyuge, 25.000 euros por cada hijo de hasta 17 años de edad y 50.000 euros por cada adulto a cargo. Además, deberá invertir en acciones o bonos identificados en Malta por un importe mínimo de 150.000 euros durante cinco años y adquirir una propiedad con un valor mínimo de 350.000 euros. Sin embargo, una inversión inmobiliaria en Malta podría suponerle más que un simple segundo pasaporte, ya que el mercado inmobiliario maltés está en pleno auge.


Chipre

Otro país insular mediterráneo que ofrece un visado de inversor es Chipre. Sin embargo, a diferencia de Malta, Chipre no requiere una donación al gobierno, lo que es ideal para los inversores decididos a conservar su capital. El umbral de inversión inmobiliaria se fija en 2 millones de euros, con la condición adicional de que los inversores continúen siendo propietarios de una propiedad de 500.000 euros en Chipre de por vida. A principios de 2018, en respuesta a las críticas, el gobierno limitó el número de pasaportes concedidos a los inversores en virtud de este régimen a 700 al año. Sin embargo, dado que ese número no se alcanzó en años anteriores antes de la fecha límite (se concedieron 503 pasaportes en 2017), es poco probable que la situación cambie en la práctica.

Grecia

Grecia es uno de los países que ofrecen una "Golden Visa", ya que actualmente concede un visado de residencia de cinco años que puede prorrogarse indefinidamente sobre la base de una inversión inmobiliaria. Si está interesado en obtener la ciudadanía, se requiere un período de residencia de siete años antes de poder presentar su solicitud. El viceministro griego de Economía y Desarrollo, Stergios Pitsorlas, anunció recientemente nuevos planes para ampliar la «Golden Visa» ofreciendo residencia a cambio de invertir 800.000 euros en bonos del Estado o 400.000 euros en inmuebles.

Austria

Austria pone el listón un poco más alto para su programa de segunda ciudadanía por inversión. El país requiere que los solicitantes no sólo aporten capital a la economía, sino que sea una inversión directa y no pasiva. También requiere que las solicitudes demuestren "méritos extraordinarios", lo que podría incluir la inversión en un negocio que genere nuevos puestos de trabajo o ventas de exportación. Una vez que usted haya superado este obstáculo para la residencia, tendrá que cumplir con los estrictos requisitos de ciudadanía que incluyen un expediente personal limpio, prueba de conocimientos del idioma alemán y un período mínimo de residencia legal de cinco años. 

¿Es una segunda ciudadanía lo adecuado para usted?

Un último factor a considerar es que no todos los países permiten que los ciudadanos tengan doble nacionalidad. Por lo tanto, tendrá que examinar detenidamente las normas de su país de destino antes de poner en marcha el proceso, así como investigar el estado del mercado inmobiliario para asegurarse de que su inversión dará sus frutos. Sin embargo, tanto si está interesado en disfrutar de la movilidad global, como en diversificar su cartera u optimizar su situación fiscal, la obtención de una segunda ciudadanía mediante la inversión podría ser un paso lógico.


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