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8 consejos esenciales para una casa abierta exitosa

En la era del marketing en Internet, una visita a una casa abierta puede parecer algo un poco anticuado. No obstante, antes de desecharlo como algo del pasado, es útil saber que los consultores inmobiliarios siguen recurriendo a este tipo de actos en grupo por muy buenas razones. Esta tradición de venta ofrece la oportunidad perfecta para que los consultores atraigan a nuevos clientes y empiece una puja competitiva, lo cual son estupendas noticias para vendedores ambiciosos.

Los compradores también se benefician de poder empaparse del ambiente auténtico de una propiedad y de hablar cara a cara con el consultor responsable. Esta experiencia es algo que las fotografías o las visitas en vídeo no pueden igualar todavía. Si está pensando en organizar un evento de casa abierta, aquí tiene algunos consejos para que todo vaya bien y sea provechoso.

1. Cause una estupenda primera impresión

Cuando visitan diferentes viviendas en venta, los compradores potenciales siempre hacen juicios rápidos antes de incluso plantar un pie dentro de la casa. Por consiguiente su propiedad deberá tener un atractivo instantáneo desde el exterior para que sientan curiosidad por ver el resto de la casa. Impresiónelos con una mano fresca de pintura en el exterior, un jardín frontal arreglado y un número de la casa que sea claramente visible y haya sido pulido hasta brillar. Algunas macetas con flores situadas estratégicamente en la entrada principal o en el camino del jardín conforman una entrada acogedora y agradable para los invitados a su casa abierta antes incluso de haber abierto la puerta.

2. Limpie y líbrese de trastos

Una visita de casa abierta es la oportunidad perfecta para los compradores de imaginarse a ellos mismos viviendo en su casa, así que habrá de estar lo más limpia, clara y amoldable a sus estilos de vida como sea posible. Contrate a personal de limpieza profesional para asegurarse de que su propiedad está impoluta y brillante antes de recibir visitantes. Limpie las alfombras a vapor, pula las superficies metálicas y quite los adornos superficiales de las habitaciones. Los compradores prefieren un lienzo en blanco. De esta manera pueden visualizar sus propios muebles en las estancias y decidir qué cuarto convertirán en un despacho o en un cuarto para niños.

3. Use el poder de los aromas

Muchos consultores recurren al clásico truco de hornear galletas para crear un aroma agradable. Por lo menos debería abrir las ventanas antes del evento para neutralizar cualquier resto de olores desagradables, como productos de limpieza. Evite el uso de velas aromáticas o de ambientadores perfumados, puesto que estos pueden irritar a visitantes sensibles. En su lugar, apueste por ramilletes de flores frescas situados por toda la vivienda.

4. Prepare la escena

La puesta en escena de la casa significa presentar las cualidades más atractivas de la vivienda de manera profesional y sin que abrume. Los pequeños detalles como obras de arte, un cuenco de frutas frescas en la cocina o algunas fotos enmarcadas bien elegidas crean un ambiente casero pero sin ser sofocante. Los estudios concluyen que los compradores forman sus decisiones en los primeros 30 segundos, así que la puesta en escena es una manera de asegurarse de que la propiedad muestre su mejor cara.

5. Cuide los espacios de almacenamiento

Los armarios vestidor y las estanterías abiertas son siempre algo que los compradores astutos quieren ver. No se olvide de limpiar y ordenar estas zonas de la casa, deberían estar vacías, abiertas y parecer listas para recibir las posesiones de sus futuros propietarios.

6. Use la iluminación para un efecto brillante

Hacer sus interiores más brillantes y luminosos ayuda a que parezcan más espaciosos y acogedores. No hay nada similar a chorros de luz que inundan la estancia para inspirar optimismo. Abra las cortinas o persianas para acentuar la iluminación natural y mostrar las vistas que su propiedad tiene sobre la ciudad o el campo.

7. Cree una hoja de descripción de la propiedad

La mayoría de los compradores buscan en línea y se dejan asesorar antes de acudir a una casa abierta. Tenga esta información a mano tanto antes como después de la casa abierta con una hoja de descripción de la propiedad. Esto es ventajoso tanto para compradores, vendedores y consultores. Una copia de los detalles más importantes tales como metros cuadrados, electrodomésticos y datos similares es perfecta para refrescarles la memoria a los visitantes.

8. Pida sugerencias

Finalmente, no tenga miedo de pedir críticas constructivas y sugerencias de sus visitantes. Recopile los datos de sus visitantes en un libro de visitas y mantenga el contacto con un correo o llamada de agradecimiento después del evento. Los compradores también pueden usar esta oportunidad para escribir notas y comparar la propiedad con listados similares.

Una casa abierta es la oportunidad perfecta para que los compradores contacten con consultores inmobiliarios y averigüe más información sobre las viviendas en venta en su ubicación preferida. Use nuestra búsqueda de inmuebles para más información sobre casas abiertas actuales o planifique su propio evento.

Blanes - Conecte con los compradores de viviendas con un exitoso evento de casa abierta.

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