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El cese del impuesto de plusvalía y sus efectos

El Tribunal Constitucional ha declarado la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1 segundo párrafo, 107.2 a) y 107.4. Es decir, el llamado impuesto de plusvalía municipal ya no tendrá efecto puesto que ha dirimido la imposibilidad de calcular el aumento del valor de la vivienda.


Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana


Consiste en el incremento presupuesto del valor de una propiedad desde la adquisición hasta la transmisión de este. Se aplica a la compraventa, donación o herencia de un inmueble; y debe ser pagado al ayuntamiento donde esté ubicado. En caso de venta, el vendedor se debe hacer cargo de abonar la cuantía. En cambio, en los casos de donación y herencia los que reciben el inmueble tienen que sufragar los gastos.


Para los ayuntamientos el cobro del impuesto es fundamental para la financiación de estos, ya que aporta más de 2.000 millones a las arcas municipales.

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Efectos de la eliminación del impuesto de plusvalía municipal


La sentencia del Tribunal Constitucional, que no posee efectos retroactivos, afectará a todas aquellas operaciones de venta vivienda que se realicen a partir de ahora y a los recursos que estén ya tramitados.


Asimismo, supondrá una serie de ventajas para todos aquellos que vayan a realizar una operación de compraventa de un inmueble:


  • Mayor agilidad en las operaciones de venta de vivienda al no tener que abonar el impuesto
  • Mayor accesibilidad a las viviendas facilitando el equilibrio entre oferta y demanda


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Desde Engel & Völkers, como líderes en el sector, estamos a la disposición de cualquier propietario que desee vender su inmueble. Podrá contar con un experto local en su mercado que determinará el precio exacto de su inmueble y le ofrecerá acceso a una atractiva red de clientes buscadores. No dude en ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso.



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