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La compraventa de vivienda sube un 14.2% en el segundo trimestre del año

El mercado de compraventa inmobiliaria está al alza y así lo constatan las estadísticas realizadas por distintos organismos oficiales. Según el Consejo General del Notariado, el número de transacciones registradas en el segundo trimestre de 2017 aumentó un 14.2% respecto al mismo trimestre del año 2016. En el mismo sentido se orientan los datos del Instituto Nacional de Estadística, aunque paradójicamente la cuantificación del incremento no coincide, pues este segundo organismo establece una tasa de crecimiento del 11.2%.

Si se profundiza en el análisis de los datos ofrecidos por el Consejo General de Notariado, se puede obtener una panorámica de la situación en las distintas comunidades españolas. Según este organismo, las transacciones realizadas entre abril y junio de 2017 fueron un total de 142 000, lo que supuso un aumento en todas las comunidades autónomas, excepto en el País Vasco, donde se habría producido un ligero descenso de en torno al 0.4%. En el resto de España, aunque sí se registró un aumento, se produjeron importantes diferencias a lo largo del país. Así, el mayor incremento de las transacciones se produjo en La Rioja, Asturias y Castilla-La Mancha, con unos porcentajes de 25.9%, 21.6% y 19.6% respectivamente.

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En lo que respecta al precio de la vivienda, también habría aumentado el precio interanual de la misma, con una subida media del 5%. Al igual que ocurría con el número de transacciones comerciales por comunidades autónomas, el precio de la vivienda tampoco ha subido de la misma forma en toda España. De hecho, hay comunidades en las que se ha producido un descenso del precio de los inmuebles, como es el caso de Murcia, Cantabria, Aragón y Castilla-León donde los precios han bajado un 4.3%, 3.7%, 0.5% y 0.3% respectivamente. Mientras, en otras comunidades el precio de la vivienda ha sufrido un incremento por encima de la media, como en el caso de Navarra, con un aumento del 17.7%, Castilla-La Mancha, donde el aumento ha sido del 11.1%, o Cataluña, con un aumento del 9%.


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Pese a este aumento de las transacciones, tanto el Consejo General del Notariado como el Instituto Nacional de Estadística señalan que el número de préstamos hipotecarios ha descendido, en un porcentaje que está en torno al 2.5%. Sin embargo, la cuantía media de los préstamos realizados ha aumentado hasta un 3%, con un importe medio del préstamo de 166.334 euros. El número de viviendas compradas y financiadas a través de una hipoteca alcanzaría, en este segundo trimestre de 2017 el 44.4% de las transacciones realizadas.

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