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La inversión extranjera crece un 13,4% en España

El mercado inmobiliario español sigue inmerso una tendencia muy positiva tras varios años de caída o atonía. De acuerdo con los datos facilitados por el Consejo General del Notariado, la inversión extranjera se disparó un 13,4% durante el primer semestre de 2017. Esto significa que los compradores foráneos adquirieron 50.087 viviendas en la primera mitad del año, lo que supone un récord histórico (este indicador se mide desde 2007, en pleno 'boom' inmobiliario). El capital extranjero aumenta, así, su presencia en España.

En este sentido, el crecimiento de la inversión internacional ha supuesto que el 19,4% de todas las compraventas registradas en el mercado español entre enero y junio corrieran a cargo de inversores extranjeros. Pero, ¿qué nacionalidades se han mostrado más interesadas en adquirir activos inmobiliarios en nuestro país? Una vez más, los británicos (13,9% del total) han sido los que han realizado más operaciones durante el primer semestre. También destacan los compradores franceses (8,8%), alemanes (8,2%), italianos (7,7% y rumanos (6,9%). Como puede verse, el predominio de los europeos sigue siendo notable, a pesar del ligero retroceso de la inversión nórdica.
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Otro dato a tener en cuenta es el destino de esa inversión dentro de nuestro país. Por primera vez en mucho tiempo, la España interior ha llevado la delantera en la atracción de capital extranjera. El caso más llamativo es el de La Rioja, que ha visto cómo la inversión residencial a cargo de extranjeros se disparaba un 74,8%. La Comunidad Foral de Navarra (43,8%) y Castilla y León (39%) también vieron crecer con especial intensidad la inversión internacional. Por el contrario, las regiones que experimentaron un menor crecimiento fueron algunas de las más turísticas, como Andalucía (5,4%) o Baleares (5,3%).

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Por lo que respecta a los precios por cada metro cuadrado, estos aumentaron un 2,9% en el primer semestre. Aquí conviene aclarar que aumentaron en mayor proporción en las residencias temporales (4,5%) que en las permanentes o principales (2,9%). Ahora bien, también hubo autonomías que escaparon totalmente a la tendencia general y registraron, incluso, caídas de la inversión extranjera. Curiosamente, las comunidades con peores registros se sitúan igualmente en el interior peninsular. El dato más negativo es el de Extremadura, donde el capital extranjero invertido ha caído un 25,4% en comparación con el año anterior. Sea como sea, el balance es francamente positivo.

Las buenas cifras que nos está dejando el presente año parecen corroborar una dinámica claramente ascendente en el sector. Y si nos fijamos en la todavía importante brecha respecto a los datos previos a la última gran crisis, el margen de crecimiento que presenta el mercado inmobiliario español sigue siendo notable.

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