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Las compraventas de viviendas en España se dispararán en 2018

Parece ser que, si el mercado residencial en España ya presentaba en 2017 una recuperación evidente, en 2018 el crecimiento será aún mayor. 

Si las compraventas en 2017 habían presentado un crecimiento del 17%, las expectativas de este año son aún mayores, con un porcentaje superior al 18%, lo que se traduce en unas 550000 viviendas vendidas.

Este crecimiento de la demanda se debe a algunos factores que han contribuido a su impulso. Por ejemplo, la política con respecto a la concesión de créditos de las entidades bancarias o financieras ha cambiado y ahora es mayor. Naturalmente, esto se debe a que la solvencia por parte de sus clientes es superior. Otro factor claro guarda relación con el pequeño y gran inversor que destina su dinero para adquirir viviendas de uso vacacional. De igual forma, el incremento de las promociones de obra nueva, otro factor clave.

Según los datos obtenidos por comunidades y teniendo en cuenta los de 2016, La Rioja y Castilla-La Mancha son las comunidades que han presentado un mayor incremento en sus operaciones inmobiliarias de 2017. Si bien, Madrid, Cataluña y Andalucía son líderes indiscutibles en lo que se refiere al volumen de operaciones de compraventa realizadas y aparecen los primeros en este listado.


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Las viviendas de obra nueva han perdido fuerza frente a las viviendas de segunda mano, que se sitúan en torno al 75% de las operaciones efectuadas. Otros datos reveladores que tienen relación con la tipología de los inmuebles se basan en el precio y en los metros cuadrados. De esa forma, la mayor parte de las viviendas vendidas, aproximadamente un 70%, han costado menos de 150.000€, mientras que el 35% de las operaciones realizadas se llevan a cabo sobre viviendas de 60 a 90 m2.

Los compradores más habituales suelen estar en torno a los 36 y 45 años, un dato que cambia mucho si tenemos en cuenta a los inversores o compradores de viviendas vacacionales, y es que más del 30% de estos consumidores está entre los 46 y los 55 años.

Sea como sea, los datos hablan por sí mismos y el informe sobre el mercado inmobiliario español incide en su evolución y crecimiento progresivo.


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