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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-11869024 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

WGH Köln Team

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11869024

Raderberg, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus im neuen Stadtviertel Parkstadt-Süd

Preis

9.900.000 €

Grundstücksfläche1.193 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Mikrolage im neuen Stadtviertel Parkstadt Süd, direkt am Inneren Grüngürtel zum Rhein - Wohnungsgrößen und -grundrisse auch für studentisches Wohnen gut geeignet - Durch Umnutzung des Staffelgeschosses könnten weitere ca. 180 m² Wohnfläche geschaffen werden - Baulückenschließung prüfbar - Nachbarschaftsrechtliche Vereinbarung liegt vor - Verlängerung Gewerbemietvertrag UG, EG hinten, I.OG mieterseits erwünscht - Die Tiefgarage ist derzeit vollständig an einen der Gewerbemieter vermietet, der diese als Logistikfläche nutzt - Das Fernwärmenetz liegt ca. 180 Meter entfernt MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11869024

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.917 m²

Gesamtfläche

4.819 m²

Grundstücksfläche

1.193 m²

Baujahr

1962

Energieausweis vorhanden

Nein

Raderberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am Rheinufer liegend, ist Bayenthal nur 2,5 km von der Kölner Innenstadt entfernt. In den 1970er Jahren wurde der Wohnpark Bayenthal errichtet, in dem rund 800 Wohnungen, grüne Areale sowie eine Einkaufspassage an der Goltsteinstraße entstanden. Entlang der Schönhauser Straße finden sich z.T. moderne, aber auch renovierte, ältere Mehrfamilienhäuser. Neben urban-verdichteter Bebauung finden sich östlich der Goltsteinstraße moderne Bauten mit Eigentumswohnungen. Südlich der Cäsarstraße wird die Bebauung lockerer; am Bayenthalgürtel sind vermehrt Villen zu finden.