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10 razones para invertir en Madrid

Invertir en el sector inmobiliario es una actividad que a lo largo de la historia ha demostrado ser muy rentable y segura. Generalmente ofrece mejores réditos que los depósitos bancarios y menor riesgo que las bolsas de valores. Madrid es una ciudad atractiva para realizar inversión inmobiliaria y en la actualidad presenta buenas perspectivas. A continuación, se presentan 10 razones que lo demuestran.

Madrid con 3.165.235 habitantes es la ciudad más poblada de España y la tercera de la Unión Europea. Posee una densidad de población de más de 5200 habitantes por km2 y presenta un crecimiento demográfico sostenido históricamente. Esta tendencia poblacional incentiva la revalorización de viviendas e inmuebles residenciales de alto standing.

1.- Capital de España

Como capital de país, Madrid alberga las sedes gubernamentales más importantes, altas instancias judiciales, mandos militares, edificios de organismos públicos, embajadas y otros organismos nacionales e internacionales. Esto repercute en un alto volumen de funcionarios residiendo en la capital que incentivan el negocio inmobiliario, edificaciones públicas y un foco de influencia política que atrae inversiones y dinamiza la economía. Esta relevancia política es un factor que revaloriza la apreciación de los inmuebles de la capital.

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2.- Una situación geográfica estratégica 

Madrid se sitúa en el centro de la península, representando un enclave estratégico para el asentamiento de sedes centrales de empresas. Su localización equidistante en el mapa permite organizar redes de distribución y gestión de forma eficaz con el resto del país.

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3.- Inmejorable red de infraestructuras de comunicaciones

Dispone de uno de los aeropuertos más transitados de Europa y una red centralizada de carreteras y vías de ferrocarril que sitúan a Madrid como km 0 hacia el resto de España. Bordeando la ciudad y en torno a ella existen diversas circunvalaciones y vías de gran capacidad de tráfico. Además dispone de una amplia cobertura de transporte público, mediante líneas de metro, trenes de cercanías, autobuses y servicio de taxi.

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4.- Importantes operaciones urbanísticas en proyecto

En la actualidad existen diversas operaciones urbanísticas de gran magnitud proyectadas para su ejecución en la capital. Proyectos como los desarrollos de Campamento, Chamartín y entorno del Calderón, supondrán inversiones de miles de millones de euros y estimulación importante para el negocio inmobiliario. Se prevén inversiones multimillonarias de inversores chinos y de grupos financieros internacionales.

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5.- Centro estratégico de negocios

Según un estudio elaborado por Mastercard, Madrid es la mejor ciudad española para hacer negocios, la sexta de Europa y la decimosexta del mundo. En la capital se asientan importantes empresas nacionales e internacionales de todos los ámbitos económicos. Dispone también de gran pujanza financiera y de un mercado de valores y derivados de importancia internacional.

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6.- Precios bajos en los activos inmobiliarios

Con la llegada de la crisis se produjo un estancamiento en el sector inmobiliario y una bajada constante en el precio de pisos, locales y solares. En la actualidad el mercado presenta unos precios atractivos y se ha confirmado un aumento de actividad por parte de las inmobiliarias. La banca vuelve a ofertar créditos hipotecarios y existen grandes oportunidades para realizar inversión.

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7.- Una de las ciudades más visitadas del mundo

Madrid recibe 3,43 millones de turistas según "Euromonitor Internacional", un estimulo económico muy importante para la ciudad. Dispone además de una importante población flotante que reside en la ciudad de manera eventual, realizando estudios, aprendiendo español o simplemente conociendo la cultura local, un importante revulsivo para la inversión en vivienda de alquiler.

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8.- Ciudad antigua de gran consolidación urbanística

A pesar de su dinamismo en el sector de la construcción, Madrid es una ciudad muy antigua que ha ido creciendo progresivamente y en ella cada vez quedan menos terrenos edificables en su término municipal, lo cual revaloriza los solares existentes, casas, locales comerciales e inmuebles industriales.

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9.- Líder mundial en inversión inmobiliaria

Según datos aportados por la Consultora Cushman & Wakefield, Madrid se sitúa en el primer puesto mundial de crecimiento de la inversión inmobiliaria, con un incremento del 164% desde junio de 2014 hasta mayo de 2015. Estos datos confirman la tendencia inversora en la ciudad y dan fe de la confianza que generan las expectativas de inversión.

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10.- El empleo y la economía mejoran

La economía nacional mantiene un crecimiento superior al existente en la Euro-zona y el empleo muestra una tendencia de crecimiento. Estos factores unidos al crecimiento de la oferta financiera, propician una mayor confianza del comprador y un aumento en la compra de propiedades inmobiliarias.

Aprovechar las inmejorables oportunidades y buenas expectativas que ofrece el mercado inmobiliario en Madrid es una decisión inteligente, sin embargo es importante seleccionar bien las inversiones. Engel & Völkers Madrid dispone del prestigio y experiencia que puede garantizar el éxito de su inversión, especializada en intermediación de propiedades residenciales y comerciales de alto nivel, es la respuesta que usted necesita para invertir en las propiedades más apreciadas, más demandadas y que ofrecen más seguridad.

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