Esta página web utiliza cookies. Al continuar navegando por la página web, usted acepta el uso de nuestras cookies.
X

Aumenta la concesión de créditos para vivienda

Los ecos del crac de 2008 seguirán oyéndose durante mucho tiempo pero qué duda cabe de que la recuperación económica se ha asentado finalmente en nuestro país. Uno de los mejores termómetros para constatar este cambio de tendencia es el mercado inmobiliario, uno de los más castigados durante la última gran crisis. Precisamente por ello, la mejora de diferentes indicadores relacionados con este sector es una buena noticia para el conjunto de la economía nacional. La concesión de créditos para comprar casa es uno de los parámetros que mejor se está comportando en los últimos meses.

De acuerdo con los datos correspondientes al pasado mes de julio, los créditos aprobados para la compra de viviendas se dispararon un 32,9% en comparación con el mismo mes de 2016. Lo hizo, además, en unas condiciones muy ventajosas para los usuarios, puesto que el tipo de interés medio se situó en un discreto 2%. La razón no es otra que el actual contexto monetario marcado por los bajos tipos de interés, con los del euro, el dólar o la libra esterlina manteniéndose en niveles históricamente bajos. Una de las consecuencias de esta situación es que el Euribor, índice de referencia para la fijación de los intereses de las hipotecas, continúe en terreno negativo.

Las condiciones crediticias para comprar casa son, por tanto, mejores que hace un año a pesar de que los precios del mercado inmobiliario prosigan con su mejoría. En el segundo trimestre de 2017, el precio del metro cuadrado en las grandes ciudades españolas aumentó un 11,8% respecto al mismo periodo del año anterior. De hecho, los 326,3 euros por metro cuadrado que se marcaron en julio constituyen el mejor dato desde finales de 2012. Esta recuperación resulta más visible en ciudades como Madrid, convertida ya en un destino preferente para las inversiones extranjeras.

Madrid - credito vivienda.jpg

En cualquier caso, los precios se mantienen en comparativamente bajos, máxime si tomamos como referencia los niveles registrados antes del estallido de la crisis. En el primer semestre del año, los precios de la vivienda de segunda mano subieron un 8,24% de media en toda España, con gran protagonismo de las regiones costeras. Sin embargo, Madrid se situó bastante cerca de este dato al anotarse un considerable repunte del 7,36%. Una de las explicaciones de esta tendencia es que el stock de vivienda nueva se encuentra prácticamente agotado, dado que se ha reducido más de un 90% desde 2007 por la ausencia de nuevas promociones.

Toda esta avalancha de cifras podría llevarnos a suponer que España está hinchando una nueva burbuja apenas una década después de estallar la última. En absoluto. Como ya hemos destacado, el potencial de crecimiento sigue siendo considerable por la intensa caída que experimentó el sector inmobiliario entre 2008 y 2014. Por otro lado, la dinámica del mercado de la vivienda está acompañada por otros datos macroeconómicos. En el segundo trimestre del año, se crearon 375.000 nuevos puestos de trabajo, al tiempo que el crecimiento de la economía española podría volver a situarse en el 3% por tercer año consecutivo.

Engel & Völkers

Madrid
Génova, 27 - 5ª planta
28004 Madrid
Spain
Tel.
+34 91 277 45 00

A la tienda


Ofrezca su propiedad

 
Sí, me gustaría que Engel & Völkers tasara mi inmueble gratuitamente y sin compromiso.

He leído y acepto la política de privacidad de Engel & Völkers Madrid y las condiciones del tratamiento de mis datos personales.


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)