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¿Cómo encontrar la casa perfecta estas Navidades?

Muchos son los que acuden a una inmobiliaria en Madrid en Navidad buscando la casa de sus sueños. Sin duda, a la hora de elegirla, hay que tener en cuenta muchos factores. Por ejemplo, es indispensable pensar en si se piensa en tener hijos, los ingresos que se poseen y la estabilidad de estos, los gustos respecto a las zonas en las que buscar, etc. En cualquier caso, el final y el principio de año es una época magnífica para ponerse a buscar.

Realizar un estudio comparativo es vital si se quiere acertar en la elección. En este sentido, existen una serie de claves que hay que tener en cuenta para incrementar las opciones de acierto a la hora de encontrar la casa perfecta en Navidad. Entre ellas, las más importantes son:

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- La ubicación. La localización es un factor que influye de manera muy notable en el precio. De hecho, antes de buscar casa, es el primer aspecto que hay que establecer, es decir, determinar en qué lugar se desea vivir. En este sentido, no todos los barrios tienen el mismo precio respecto al metro cuadrado de vivienda.


- El tamaño. Por lo general, los pisos de 80 metros cuadrados con dos o tres habitaciones son los más demandados. De hecho, la mayor parte de la demanda actual se centra en viviendas de entre 50 y 200 metros cuadrados. Las que quedan por debajo o por encima de este rango apenas disfrutan de demanda.


- La Altura. No es lo mismo una primera planta que una décima. Por ejemplo, se estima que el incremento de un piso determinado crece 3000 euros por cada planta de altura que posea. De este modo, los bajos son los más económicos, mientras que los áticos copan el primer escalón en cuanto a precio.


- El Estado de Conservación. La obra nueva, debido a su mayor eficiencia energética y aislamiento, posee un precio más alto que la de segunda mano. En este sentido, el certificado energético cobra especial relevancia. Entre el baremo más alto y el más bajo puede haber una diferencia de precio de más del 15%.


- Exterior y Orientación. Aquellas viviendas que disponen de buenas vistas, que están mirando hacia el sur y a los que entra bastante luz poseen un precio bastante más alto. Sin embargo, es un requisito muy a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda. Estos factores pueden hacer fluctuar el precio hasta un 29%.

Buenas conexiones en transporte público, piscina y garaje son otros elementos a tener en cuenta a la hora de buscar una vivienda esta Navidad. Si en estos momentos se encuentra en esta tesitura, le recomendamos que visite la inmobiliaria en Madrid de Engel & Völkers. Podemos ayudarle a encontrar la casa ideal para usted y su familia.

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