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¿Conoce el término gentrificación?

El término gentrificación proviene de la lengua inglesa, utilizado hace más de cincuenta años para estudiar los cambios sociológicos que se estaban experimentando en Londres, según la conformación del territorio. Básicamente, el término define a un proceso de transformación urbanística por el que un espacio concreto que anteriormente mostraba un gran declive o deterioro se rehabilita hasta el punto de llegar a convertirse en una zona con mucha demanda entre nuevos sectores de población con mayor poder adquisitivo.

Este proceso resulta muy relevante durante los últimos años en los países de economía capitalista avanzada y suele ser más habitual en aquellas ciudades que cuentan con una relevancia económica considerable y, además, están dotadas con un potencial turístico importante, circunstancias que se producen en la ciudad de Madrid.

La gentrificación es un fenómeno eminentemente urbano y su presencia es bastante más habitual en las zonas más céntricas de la ciudad. Esto es así porque, independientemente del grado de deterioro que pueda haber alcanzado la zona en cuestión, siempre permanece un gran potencial revalorizador, arraigado en las ventajas que suponen la cercanía de una serie de servicios.

Madrid - ¿Conoce el término gentrificación?

Fotos: © Engel & Völkers Madrid

Los desplazamientos de la población que vivía anteriormente en estas zonas degradadas se suelen producir por ventas de sus propiedades, ante interesantes ofertas de inversores, por la terminación de contratos de alquiler o por el rechazo que produce la degradación de una vivienda cuando no se cuenta con los medios económicos necesarios para arreglarla.
Así, la revalorización de estas zonas se produce por la rehabilitación integral de unos edificios que conservan su aspecto y estética anterior, pero con muchas más comodidades, además de la construcción de pisos de obra nueva, dotados de equipamiento residencial de alto standing.

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Fotos: © Engel & Völkers Madrid

En la última década, Madrid ha experimentado este proceso en zonas como Malasaña, La Latina, Embajadores, Universidad, Lavapiés o Chueca. Este último barrio emblemático de Madrid es uno de los ejemplos más significativos de la transformación producida en un área marginal, con problemas sociales y un avanzado estado de deterioro durante los años 80, hasta convertirse en un distrito cosmopolita y de gran atractivo, con importantes comercios e infraestructuras.

Descubra la oferta de propiedades que le ofrece la inmobiliaria Engel & Völkers en estas zonas.

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Fotos: © Engel & Völkers Madrid

Indudablemente, la nueva calidad de vida de estas zonas es un aliciente más que suficiente para instalarse en las mismas. También se presentan como una excelente oportunidad de inversión, ante una revalorización constante y sostenida. Por eso, resulta una gran idea visitar las oficinas de Engel & Völkers Madrid, inmobiliaria de gran prestigio internacional y una dilatada experiencia en servicios de intermediación y aprovechar la amplia cartera de propiedades disponibles, en venta y alquiler, en estas zonas que se han convertido en los principales focos de interés de la capital.

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