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Consejos para afrontar la reforma de su casa

Comprar una casa en Madrid es una de las acciones más aconsejables en lo que respecta a invertir en inmuebles. En muchas ocasiones se verá abocado a realizar reformas que le den a su nueva propiedad otro aspecto más acorde con sus gustos personales, pero ¿conoce cómo afrontar estas reformas de forma segura?

Tras pedir presupuesto a varias empresas del sector escogemos una y es ahí cuando debe tener presentes estos consejos:

-Exija un contrato en el que queden especificados todos y cada uno de los trabajos que se van a llevar a cabo. Igualmente, en el este documento legal debe especificarse las fechas entre las que se llevarán a cabo las reformas. Si los profesionales no cumplen con el plazo será el seguro de responsabilidad civil de la empresa-cuya póliza también ha de incluir en este contrato-el que se encargue de cubrir los gastos y los perjuicios ocasionados.

-Si ha decidido invertir en inmuebles parece lógico que quiera reformarlos de manera profesional. Lo que no debe admitir jamás es que al contrato anterior no se le añada el plan de obra. Es decir, el profesional tendrá que explicarle qué va a hacer exactamente, cómo lo va a hacer y cómo quedará su inmueble tras su trabajo. Este documento es básico para posteriores reclamaciones y para que un perito pueda constatar las diferencias entre el plan de obra y las obras que se han realizado.

Madrid - Engel & Völkers

-Se le aconseja, por más que los trabajadores se lo pidan, no pagar nunca todo el montante de la reforma por adelantado. Legalmente le pueden exigir un tanto por ciento que servirá para la compra de materiales o para el alquiler de maquinaria si se diera el caso. Si lo paga todo antes de que comiencen a trabajar ya podrá imaginarse cómo terminará la obra.


-La reforma ha de ser legal en la comunidad en la que la realice. Se suele dar por sentado que si se quiere cambiar una propiedad privada no es necesaria documentación alguna pero no es cierto. La presentación de los documentos necesarios para esta trámite es telemática por lo que podrá hacerse fácilmente. Solo tras abonar la tasa correspondiente podrá comenzar la obra. Si esta intervención alterara los espacios comunes de un edificio o su fachada recuerde que necesita un proyecto firmado por un arquitecto que le de validez legal a lo que se va a hacer en su propiedad.


Recuerde que comprar casa en Madrid suele llevar aparejado este tipo de cuestiones. Esperamos haberle ayudado a aclararle los términos más básicos para que la reforma de su nueva propiedad sea tan satisfactoria como legal.

Engel & Völkers

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