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Consejos para comprar sobre plano

Evidentemente, comprar sobre plano no es lo mismo que hacerlo sobre una vivienda ya edificada. Sin embargo, a pesar de unos años en los que la crisis económica ha azotado al sector de la construcción y, sobre todo, ha afectado a la venta de este tipo de inmuebles, la realidad es que, según apuntan diversos estudios, vuelven a comercializarse a buen ritmo. Por ello, las inmobiliarias vuelven a apostar fuerte por esta fórmula.

Antes de adquirir una casa sobre plano es necesario tener en cuenta una serie de factores. Por ello, si está pensando en hacerlo, queremos dejarle una serie de sencillos consejos que le serán de gran utilidad y que le ayudarán a acertar seguro. 

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1. Obtenga toda la información posible sobre el promotor. Antes de firmar un acuerdo de estas características, es necesario saber con exactitud quién es la entidad que va a venderle la casa. En este sentido, trate de comprobar su experiencia y trayectoria para obtener las garantías de que la vivienda va a ser edificada.

2. Examine bien el contrato y póngalo en manos de un experto. Es fundamental leer con detenimiento el contrato y negociar cualquier cláusula que le parezca que no tiene cabida en ella. Además, confiar en un profesional del sector para que le dé su opinión antes de firmar también es una recomendación muy a tener en cuenta.

3. Solicite una copia de los planos. En el mismo momento en el que firme el contrato, solicite una copia de los planos al promotor para que así, en caso de ser necesario, pueda demostrar que el promotor ha efectuado algún cambio unilateral en la vivienda. En caso de que se le haya mostrado en formato de realidad virtual, pida una copia en vídeo del recorrido.

4. El precio y la fecha de entrega de llaves deben estar especificados con exactitud. Estos son aspectos deben aparecer claramente en la primera hoja del contrato. Además, recuerde que el precio debe llevar el IVA incluido. Nunca acepte firmar un documento en el que solo aparezcan aproximaciones.

5. Pida un aval individual y otro de la promoción. Al reclamar un aval de la promoción en su conjunto, garantizará las inversiones realizadas por el conjunto de los propietarios y, al hacer lo propio con el individual, la suya propia. Ambos deben estar respaldados por un banco o entidad aseguradora. Solo así tendrá todas las garantías de recuperar su dinero en caso de que suceda algún imprevisto.

Tener en cuenta todos estos consejos le ayudará a acertar en su decisión y, además, le aportará toda la tranquilidad que necesita mientras espera a que le entreguen las llaves y pueda disfrutar de su flamante nueva vivienda.

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