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Descubra que nacionalidades compran más viviendas en Madrid

El mercado inmobiliario, una vez superada la grave crisis que afectó al sector hace algunos años, está viviendo una nueva época de esplendor. En gran medida, esta está siendo propiciada por la elevada inversión extranjera que está registrando nuestro país. Sin embargo, ¿sabe de dónde vienen los clientes extranjeros que confían en Madrid a la hora de residir, tener una segunda vivienda o invertir su capital? Aquí vamos a explicárselo.

Los datos que aquí le aportamos aparecen en el Informe del Mercado Residencial elaborado por Engel & Völkers. En él, el primer dato que llama la atención es que, por octavo año consecutivo, la compra de viviendas por parte de personas extranjeras crece. En concreto, durante el año 2016, coparon el 13,2 % del mercado, un porcentaje que se traduce en la adquisición de un total de 53.500 inmuebles.

Pero, centrándonos en el tema de la nacionalidad de dichos compradores, descubrimos que el 19 % de ellos provienen del Reino Unido. Sin embargo, hay que reseñar que esa cifra es ligeramente inferior a la de 2015, año en el que se registró un 23,95 % de compradores británicos. Las razones parecen encontrarse en el impacto que ha tenido el Brexit y en el comportamiento poco constante de la libra.

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Foto: © Engel & Völkers Madrid

Lo cierto es que, a pesar de este descenso en el porcentaje de compra de viviendas por parte de habitantes del Reino Unido, la ventaja respecto al resto de países sigue siendo notoria. En este sentido, nos encontramos que, tras ellos, están los franceses, que ocupan un 8 % de la cuota de mercado, y lo alemanes, con un 7,6 %. Más atrás aún se sitúan los suecos, con un 6,7 %, los belgas, con un 6 %, y los italianos, con un 5,4 %.

Por su parte, también hay que hacer hincapié en que el volumen de la inversión está siendo aún mayor que el del crecimiento porcentual al que hemos hecho referencia anteriormente. Y es que, durante los primeros seis meses del año 2017, se ha detectado una inversión total que alcanza los 888 millones de euros. Si se compara con el mismo período del año anterior, en el cual se alcanzaron los 330 millones de euros de inversión en activos residenciales, nos encontramos con el hecho de que el incremento ha sido de casi el triple. Además, esos 888 millones de euros suponen más inversión que en todo el 2016, año en el que se llegó solo a los 802 millones en total.

Sin duda, Madrid sigue siendo la gran dominadora a la hora de atraer clientes extranjeros para inversión inmobiliaria. Justo tras ellas se sitúan Barcelona, Valencia, Bilbao, San Sebastián, Sevilla y Málaga.

Engel & Völkers

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