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El futuro de las socimis

Las socimis (sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria) seguirán siendo protagonistas durante los próximos años en el sector inmobiliario español. Eso sí, para conseguirlo, deberán adaptarse, concentrarse y especializarse en sectores determinados como, por ejemplo, el hotelero o el residencial. Esta es la conclusión a la que se ha llegado en la IV Jornada Inmobiliaria, la cual recibió el título de 'Crecimiento y la rentabilidad en tiempos de cambio', a la que han asistido 200 especialistas del sector y que ha sido organizado por ACI (Asociación de Consultoras Inmobiliarias).

La única vía que tienen las socimis de menor tamaño de sobrevivir e incrementar su cuota de mercado, así como su relevancia en el sector inmobiliario, es concentrarse entre ellas. De hecho, estas sociedades han jugado un papel capital durante los últimos años y se cree que ellas han sido el motor que ha propiciado la superación de la crisis económica que tanto ha castigado al sector durante los últimos años.

Santiago Bau, directo ejecutivo de la compañía Goldman Sachs, ha sido uno de los encargados en hacer énfasis en la necesidad de reestructuración de las socimis para garantizar su futuro a medio y largo plazo. Tanto es así que estima que este es el único modo de que sigan ejerciendo ese papel de 'palanca' que tan bien han desempeñado durante el último lustro.

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Por su parte, para ganar en visibilidad y en eficiencia en la gestión, tal y como apunta Fátima Sáez del Cano, directora de Grovenor Europe para España, las fusiones son cuestiones de primer orden ya que solo así resultará abordable el mercado de las pequeñas inversiones inmobiliarias por parte de as socimis.

Fátima Sáez del Cano también ha hecho hincapié en la necesaria y creciente especialización de los activos que ponen a disposición de sus clientes y de otros inversores las socimis, los cuales están sujetos a las tendencias que marcan los interesados en invertir sus ahorros en el sector. Esta opinión contó con el inestimable apoyo del vicepresidente de los Analistas Financieros Internacionales, Ángel Berges.

Lo mismo sucede con Joe Valente, director del departamento de Research Inmobiliario de la compañía JP Morgan, el cual se ha centrado en sacar a relucir las excelentes oportunidades de inversión que en España ofrecen las socimis. Esto, teniendo en cuenta el complicado momento que atraviesa el mercado inmobiliario a nivel internacional, hace que tengan todavía más valor.

Finalmente, Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI, fue el último en dar su opinión, la cual estuvo dedicada a dar voz a los expertos del sector inmobiliario en toda su extensión. Además, aprovechó la oportunidad brindada para dar a conocer el primer informe de oficinas correspondiente al primer semestre 2016 confeccionado por la compañía que dirige.

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