Esta página web utiliza cookies. Al continuar navegando por la página web, usted acepta el uso de nuestras cookies.
X

Entrevista a Mar Herranz, Team Leader de Madrid Noroeste

1. ¿Hemos terminado el año 2016 con las buenas cifras que se esperaban?

El mercado inmobiliario respira tranquilo después de los ajustes pasados ocho años atrás. El 2016 ha sido finalmente un año de estabilización, de normalización. Las operaciones de compraventa de viviendas han subido, hemos tenido una fuerte demanda extranjera que junto con la vuelta del cliente nacional y la estabilidad política en el último trimestre del año, han hecho que hayamos aumentado las transacciones de residencial frente al año anterior.

2. ¿Cuáles consideras que son las zonas que más demanda han tenido en el 2016?

En Madrid la demanda se suele centrar en los barrios más exclusivos, viviendas de calidad, con buenas infraestructuras y comunicaciones y en las que, por lo general, los compradores tienen un elevado poder adquisitivo. Las zonas de las afueras de Madrid, zonas como Aravaca, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte y las Rozas han tenido una gran demanda. Parte de ello, debido a las casas de lujo y al variado perfil de comprador, que va desde familias interesadas en cambiar de residencia, extranjeros en busca de una casa por temas laborales, hasta aquellos que quieren invertir.

Madrid - maria-del-mar-engel-volkers-madrid.jpg

3. ¿Según tu opinión comprar un inmueble en Madrid este año es una inversión buena?

Este año las previsiones son buenas, ya que el número de transacciones de compraventa ha aumentado con respecto al año anterior, contamos con una evolución de precios al alza, la financiación es más favorable, la oferta ha aumentado y la demanda también. El comprador extranjero, vuelve a ver en el mercado español una oportunidad y no una incertidumbre. La zona noroeste de la comunidad tiene municipios muy atractivos para inversores.

4. ¿Las rentas más altas se encuentran siempre en las zonas con mayor precio por metro cuadrado?

Las rentas más altas suelen centrarse en los barrios más exclusivos de la capital. Los precios pueden alcanzar los 5.000-6.000€ por metro cuadrado. Estas zonas cuentan con muchos compradores interesados, tanto españoles como extranjeros. En concreto ha aumentado la demanda de viviendas unifamiliares en urbanizaciones como La Finca, Montealina, Monteprincipe, Molino de la Hoz, el Golf de las Rozas y Valdecabañas.

5. Y si queremos vender, ¿consideras la coyuntura económica actual favorable para una buena venta?

Si se quiere vender, nos encontramos en un buen momento ya que las casas de segunda mano no van a seguir bajando sus precios y además de la estabilidad política en España. En Engel & Völkers Madrid hemos notado que los plazos de las operaciones se están reduciendo a 3 y 6 meses frente a los 10-12 meses de antes.

Engel & Völkers

Madrid
Génova, 27 - 5ª planta
28004 Madrid
Spain
Tel.
+34 91 277 45 00

A la tienda


Ofrezca su propiedad

 
Sí, me gustaría que Engel & Völkers tasara mi inmueble gratuitamente y sin compromiso.

He leído y acepto la política de privacidad de Engel & Völkers Madrid y las condiciones del tratamiento de mis datos personales.


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)