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La compraventa de viviendas por parte de extranjeros crece un 20% en el primer semestre

Parece innegable que el público extranjero ha encontrado en España un filón en el que comprar pisos. Esto se desprende de las 43 519 operaciones que, durante el primer semestres de 2016, han llevado a cabo en nuestro país, un 19,7% más si se compara con el mismo período del año anterior. Estos datos son arrojados por el Consejo General del Notariado.

Ateniéndonos a los datos totales de operaciones de compraventa realizadas durante los primeros seis meses del año, resulta que el 20,3% de ellas han sido ejecutadas por compradores extranjeros. Curiosamente, esta tendencia al alza se está viendo desde el año 2007, momento en el que estalla la crisis económica.

Por su parte, el 50,5% de las transacciones de compraventa fueron llevadas a cabo por extranjeros sin residencia en España, mientras que las llevadas a cabo por residentes crecieron en un 21%. Este crecimiento es mayor que el de los no residentes, que se sitúa en un 18,4%. A excepción de La Rioja, Ceuta y Melilla, todas las ciudades y comunidades autónomas españolas mostraron crecimiento en el número de transacción efectuadas por extranjeros sobre vivienda libre.

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La media nacional de crecimiento en este sentido se establece en un 19,7%. Solo tres comunidades autónomas experimentaron aumentos inferiores a dicha media: Andalucía (14,3%), Comunidad Valenciana (16,6%) y Madrid (19,1%). Las restantes superaron con creces dicha media, siendo Cantabria, con un 71%, la más destacada de todas.

Los alemanes, los británicos y los franceses son los ciudadanos de países extranjeros que más apuestan por la compra de viviendas en España. Sin duda, sus lugares predilectos son las Islas Canarias, las Baleares, Valencia, Murcia y Andalucía, siendo Extremadura, Galicia, País Vasco y Castilla y León las menos atractivas para ellos.

Los británicos son los que más transacciones de compraventa han llevado a cabo con un 19% del total. De lejos les siguen los franceses con un 8%, mientras que los alemanes se quedan en un 7,8%. En este pelotón habría que incluir a los italianos (6,5%), los suecos (5,9%) y los rumanos (5,7%). Estas personas superan con creces el 50% del total de las ventas de viviendas a extranjeros efectuadas en España.

Respecto al precio medio del metro cuadrado en las compraventas de viviendas efectuadas en nuestro país por extranjeros, hay que decir que se sitúa en los 1618 euros, es decir, un incremento del 2,3% partiendo de la tasa interanual. Asimismo, el precio que pagaron los extranjeros sin residencia creció un 4,3%, llegando así a los 1855 euros por metro cuadrado. En cambio, estas cifras se reducen hasta el 0,5% y los 1359 euros por metro cuadrado cuando se habla de extranjeros residentes.

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