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Obra Nueva, ventajas de comprar sobre plano

Comprar una casa en Madrid es el sueño de muchas personas que desean establecer su residencia habitual en la capital de España. Asimismo, también es lo que buscan infinidad de inversores con ganas de rentabilizar esos ahorros que han ido guardando con el tiempo. Sin embargo, la situación del mercado de segunda mano no es la más adecuada ya que los precios están realmente elevados. La solución se encuentra en comprar sobre plano.

Comprar obra nueva, en estos momentos, es un 15 % más barato que adquirir una vivienda usada. Esto se debe, fundamentalmente, a las reticencias que los interesados están mostrando a la hora de utilizar esta fórmula por la inestabilidad vivida durante los años de la crisis. Y es que a nadie se le escapa que, en el período de máximo esplendor de esta, fueron muchas las casas que nunca llegaron a construirse, con las pertinentes molestias, pleitos y reclamaciones que ello supuso.

Sin embargo, por fortuna, esa no es la situación actual. A pesar de que aún hace falta algo de empuje al mercado de obra nueva, lo cierto es que cada vez son más las empresas que están ofertando viviendas sobre plano realmente interesantes y a precios extremadamente competitivos. El único requisito para hacerse con ellas es estar en disposición de esperar el tiempo necesario para la conclusión de su construcción.

Madrid - Obra Nueva en Madrid, ventajas de comprar sobre plano

Foto: © Engel & Völkers Madrid

Por lo general, el plazo medio de espera para quienes apuestan por comprar obra nueva es de entre 18 y 24 meses. En este sentido, es importante, de antemano, pactar el precio con la inmobiliaria y cerrar la compra sin que esta esté sujeta a variables. Hay que tener en cuenta que, según la tendencia actual del mercado, el valor puede subir entre un 5 % y un 7 % cada año. Esto puede entenderse como un hándicap, pero también como una excelente oportunidad de inversión. Y es que, en el momento de la entrega de llaves, la vivienda puede valer más de un 20 % más que cuando fue comprada.

Además, conscientes de las dificultades que entraña para los constructores vender la totalidad de las viviendas de cada promoción de obra nueva, es habitual que se apliquen bonificaciones de entre el 5 % y el 10 % a aquellos que apuesten de primera hora por la compra. Asimismo, se está ofreciendo la posibilidad de contratar seguros particulares que cubran cualquier contingencia personal durante el transcurso de las obras. Estas suelen hacer referencia al fallecimiento o la incapacidad del comprador, en cuyo caso la deuda quedarías saldada y la vivienda pasaría a titularidad de su familia.

En resumen, si está interesado en comprar una casa en Madrid, las promociones de obra nueva suponen, en estos momentos, una magnífica oportunidad. Visite la web de Engel & Völkers y compruébelo por usted mismo.

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