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Preguntas frecuentes sobre la Golden Visa y la residencia de inversores en España

La Golden Visa es el nombre con el que, popularmente, se conoce al visado de residencia en España concedido a los inversores. En concreto, se trata de un documento que tiene por objetivo dar apoyo a aquellos que extranjeros que deseen hacer una inversión en nuestro país, especialmente en el mercado inmobiliario. Todo lo relacionado con ella aparece en la Ley de Apoyo a Emprendedores aprobada por el Gobierno de España el 28 de septiembre de 2013. Aquí nos hemos marcado el objetivo de resolver todas las dudas que pueda tener al respecto.

¿Quiénes pueden solicitar la Golden Visa?

Cualquier persona extranjera que no haya nacido en un país perteneciente a la Unión Europea que desee llevar a cabo una inversión de, como mínimo, 500 000 euros en el mercado inmobiliario español. Esta cantidad no debe incluir impuestos y, además, debe emplearse para la compra de un inmueble que se encuentre libre de cargas. Tampoco puede usarse para obtener un medio de financiación externa. 

¿Es obligatorio invertir los 500 000 euros en una vivienda?

Relativamente. Por ejemplo, si analiza y compara casa en Madrid y, posteriormente, descubre que la que realmente desea adquirir tiene un valor inferior a esos 500 000 euros, necesitará invertir la cantidad restante en algún valor relacionado con el mercado inmobiliario para obtener el documento de residencia de inversores en España. Por ejemplo, si el inmueble cuesta 350 000 euros, tendrá que emplear 150 000 euros con otro fin.

Madrid - Golden Visa

Foto: © Engel & Völkers Madrid

¿Qué alternativas de inversión existen a la compra de un inmueble?

No importa si el inmueble que desea comprar no llega a los 500 000 euros a los que hace referencia la ley. De hecho, desde Engel & Völkers, una de las inmobiliarias más conocidas y prestigiosas del mundo, estamos acostumbrados a lidiar con este tipo de casos. Sin duda, la mejor opción cuando se tercia esta situación es la de invertir el importe que falta en EXCEM, una de las compañías de gestión de inversiones inmobiliarias que colabora con nosotros y que cumple con los requisitos marcados por la ley para ayudar a inversores extranjeros a conseguir su residencia en España.

¿Dónde se solicita el visado para residentes inversores en España?

Si compara casa en Madrid, encuentra una que le guste y cumple los requisitos que aquí hemos comentado, ya tendrá hecho lo más difícil. Posteriormente, solo tendrá que presentarse en el Consulado de España del país del que proceda y solicitar allí la Golden Visa. También tendrá que adjuntar algunos documentos adicionales como, por ejemplo, un Pasaporte con, al menos, un año de vigencia, un par de fotografías recientes o un certificado de antecedentes penales.

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