Puede que, en estos momentos, esté planteándose seriamente la posibilidad de comprar una propiedad. Si es así, no nos extraña. Y es que 2018 promete ser un año especialmente indicado para ello pero, sobre todo, para la adquisición de fincas y casas de campo. Aquí vamos a ofrecerle las 10 razones por las que creemos que esta es una oportunidad que no debe dejar escapar.
Fotos: © Engel & Völkers Madrid
1. Los precios son excelentes
Los precios aún no han vuelto a los niveles anteriores a la crisis. De hecho, en muchos lugares, es posible encontrar propiedades de este tipo por un valor entre un 30 % y un 60 % inferior al que poseían en 2008. Sin embargo, el mercado lleva unos años repuntando, por lo que es de prever que, en un futuro relativamente cercano, se revaloricen hasta cuantías cercanas a las de hace una década. Por lo tanto, más allá de una alternativa ideal para vivir, también suponen una excelente inversión.
2. La oferta es muy extensa
Puede parecerle imposible, pero lo cierto es que, en estos momentos, la oferta de fincas y casas de campo disponibles es realmente amplia y variada. Por ello, estamos seguros de que, sin importar cuáles sean las características que posea el inmueble o el lugar en el que lo desea adquirir, podrá encontrarlo sin excesivas dificultades.
3. Tiene la sartén por el mango
En estos momentos, a pesar de que la tendencia empieza a variar, el comprador sigue teniendo el mando de las negociaciones a la hora de comprar una finca o una casa de campo, lo que se traduce en la obtención de unas mejores condiciones y un precio más reducido. Al fin y al cabo, debe tener en cuenta que este tipo de propiedades, por lo general, gozan de un público más reducido que el de otros tipos de inmuebles, por lo que a los vendedores puede costarles más encontrar a un interesado que se atenga a todas sus condiciones.
Fotos: © Engel & Völkers Madrid
4. Estamos en un cambio de ciclo
La época más profunda de la crisis ya ha quedado atrás y, como siempre sucede con los ciclos económicos, ahora toca una fase de recuperación y progreso. Por ello, lo normal es que, en poco tiempo, haya un efecto llamada a la compra que encarezca los precios de los inmuebles de este tipo. No se sabe cuándo llegará exactamente, por lo que aprovechar las ventajas que aún ofrece 2018 es de vital importancia.
5. El crédito es muy asequible
Lo normal es que, para poder conseguir su finca o su casa de campo, tenga que pedir un crédito hipotecario al banco. En este sentido, durante los últimos meses, estas entidades han empezado a conceder préstamos a buen ritmo motivados por el crecimiento económico y la bajada de los tipos de interés. Y es que, hoy en día, el euríbor, principal diferencial por el que se rigen las hipotecas en España, está en valores negativos y cada vez son más los bancos que ofrecen hipotecas a tipos de interés fijo inferiores al 2 %.
6. Mucho más barato que alquilar
El tiempo en el que alquilar era más rentable que comprar ya ha pasado. De hecho, con solo echar un pequeño vistazo al mercado, es posible darse cuenta de que los precios de cualquier finca o casa de campo disponible en esta modalidad son bastante elevados. De hecho, si se comparan con la cuantía de la letra de una hipoteca concedida para su compra, la diferencia es bastante pronunciada.
7. Una oportunidad única
Cada vez son más los inversores extranjeros que nos preguntan por este tipo de inmuebles dentro de nuestro país con el propósito de aprovechar que los precios siguen estando muy por debajo del valor real. Sin duda, se trata de un fuerte indicativo de que estamos ante una oportunidad absolutamente única que no debería dejar de aprovechar si uno de sus mayores sueños es ser el propietario de una finca que le permita vivir en mitad de la naturaleza y rodeado de lujos y comodidades.
8. Es un seguro
Cualquier patrimonio inmueble es una garantía de cara al futuro. Esto se debe, fundamentalmente, a que, más allá de suponer un lugar del que disfrutar en el presente y en el que residir o tener como segunda residencia, supone una garantía de inversión que, pasado el tiempo, puede aportar frutos y, de paso, tranquilidad.
9. Las oportunidades abundan
Tanto los bancos que se quedaron en su momento con propiedades de este tipo por culpa de la crisis económica y de deudores que no fueron capaces de pagar sus préstamos como los fondos de inversión que se aprovecharon de la circunstancia para comprar barato han empezado a sacar al mercado sus propiedades. Esta es la razón por la que no tardará en encontrar la oportunidad adecuada en función de sus posibilidades económicas y sus necesidades.
10. Rentabilidad mediante el alquiler
Partiendo de la base que nos aporta el Banco de España, aquellos que apuestan por el alquiler de una finca o una casa de campo con el propósito de alquilarla para obtener beneficios, la rentabilidad media anual ronda el 4,7 % y no deja de subir. Esto implica que, si en el momento de la inversión se ha tenido que realizar un considerable esfuerzo económico, en pocos años se puede recuperar para proceder a la venta del inmueble o a su disfrute como residencia.
Fotos: © Engel & Völkers Madrid
Más allá de las ventajas que ofrece el 2018 de cara a comprar una propiedad de estas características, no hay que olvidar que, en sí mismas, estos aportan una serie de valores muy reseñables a quienes las habitan. En general, se trata de viviendas provistas de estilos arquitectónicos muy peculiares e, incluso, históricos que, en su interior, permiten disfrutar de todo tipo de lujos y comodidades. Además, se ubican en mitad de amplias parcelas en las que reina la naturaleza, la tranquilidad y la armonía.
Sin duda, son lugares ideales para cultivar cualquier afición y respirar aire puro en todo momento. Asimismo, si posee hijos, ellos disfrutarán todavía más del lugar. Y es que, en muchas ocasiones, estas propiedades superan con creces los 2000 metros cuadrados de extensión y el número de posibilidades que ofrecen es prácticamente infinito. Al fin y al cabo, las piscinas al aire libre, zonas de juego para los más pequeños, pistas deportivas y establos para caballos y otros animales son elementos realmente habituales en cualquier finca o casa de campo que se precie.
En Engel & Völkers, la inmobiliaria de referencia en el sector en Europa y en otros muchos lugares del mundo, contamos con un amplio stock de fincas y casas de campo repartidas por una gran variedad de municipios. Así que, si está interesado en adquirir una de ellas, póngase en contacto con nosotros. Nuestro equipo de asesores se ocupará de mostrarle todas sus opciones en función de su situación, sus necesidades y su presupuesto. Sin duda, estamos seguros de que no tardará en encontrar la casa con la que siempre ha soñado.
