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¿Comprar o alquilar? Descubra cual es la mejor opción

Es posible que, en estos momentos, esté barajando las opciones de adquirir una vivienda o de alquilarla. Y es que, sinceramente, es una cuestión que hay que reflexionar en profundidad ya que ambas tienen sus pros y sus contras. En cualquier caso, desde aquí queremos explicarle que tener en cuenta al comprar una casa y darle una serie de consejos respecto a la adquisición y el arrendamiento de inmuebles.

Consejos para comprar una casa

Tanto la compra de vivienda por extranjero no residente como por ciudadanos español o foráneo con residencia tiene una serie de ventajas. Asimismo, estos consejos para comprar una casa que le vamos a dar a continuación le serán de mucha utilidad:

1. Tenga en cuenta sus ahorros. Es prácticamente imposible que pueda afrontar la compra de una casa sin tener en su cuenta corriente un 30 % del valor de esta. En concreto, ese porcentaje se divide entre la entrada, que es de un 20 %, y los impuestos y gastos iniciales, que suman otro 10 %. Por ejemplo, si se plantea la adquisición de una vivienda de 200.000 €, asegúrese de contar, al menos, con 60.000 €.


2. Preste atención a los gastos habituales. Otro de los consejos para comprar una casa más importantes. La cuota de comunidad, la tasa de basuras, el IBI, el seguro y las reformas son aspectos que debe tener en cuenta.


3. Cuidado con las hipotecas a interés variable. El Euribor está en mínimos históricos, pero eso no quiere decir que vaya a mantenerse así eternamente. De hecho, en 2008 llegó a alcanzar el 5 %.

Foto: © Engel & Völkers Madrid 

En cualquier caso, la compra de vivienda por extranjero no residente o como ciudadano español le reportará una excelente garantía para el futuro, sobre todo, llegado el momento de la jubilación. Asimismo, la tendencia del valor es al alza y podrá disfrutar de la libertad que supone efectuar modificaciones sin tener que rendir cuentas a nadie.

Consejos para alquilar un piso

Una vez que ya hemos hablado acerca de que tener en cuenta al comprar una casa, llega el momento de centrarnos sobre los arrendamientos. Y es que también queremos darle algunos consejos para alquilar un piso que debe tener en cuenta:

1. Mantenga una buena relación con el propietario. Lo ideal es fijar en el contrato todas las cláusulas que definan la relación entre inquilino y casero para evitar problemas en el futuro relacionados con las averías y los desperfectos.


2. Valore una opción preferente de compra o una de alquiler con derecho a compra. 


3. Mayor flexibilidad y unas mejores condiciones fiscales. Además, solo necesitará unos ahorros que le permitan pagar la fianza, la primera mensualidad y su comisión. 

Ahora llega el momento de que, a tenor de los pros y los contras, se decante por una u otra opción.

Engel & Völkers

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