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Revalorice su vivienda

Cuando planeamos vender nuestra vivienda es fundamental ser conscientes de qué puntos fuertes tiene y qué puntos le restan valor, y asumir qué mejoras podemos realizar para añadirle un mayor atractivo. Normalmente esto implica reformas estructurales o simplemente pequeños arreglos; pero debemos aceptar que quizás se traten de necesidades que tendrán que solventar los posibles compradores y que harán lo posible por negociar el precio final acorde a estas necesidades.


Según Inmodiario, ‘esto hará que su casa valga más y sea más sencilla de vender. Normalmente también el tiempo de venta se reducirá enormemente.’  Leer más. 

• La cocina: una de las partes más importantes de la casa. La mayoría de los compradores, aunque su opción sea la de una vivienda de segunda mano, espera no tener que realizar ninguna reforma. Donde más se refleja esto es en la necesidad de que la vivienda tenga una cocina reformada, nueva, y lo más útil posible. Tanto es importante la estética como la funcionalidad.
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• La iluminación: pequeños detalles como las lámparas y luces que se encuentran en nuestra vivienda son esenciales. Una vivienda más antigua será más oscura y tendrá menos puntos de iluminación. La solución está en añadir el mayor número posible de luces; dándole mayor claridad y sensación de espacio.
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• El jardín o la terraza: si nuestra vivienda goza de un espacio al aire libre no podemos permitir que quede en estado de abandono; eso le restará valor a la vivienda y hará que pierda calidad estética. Con unos sencillos pasos y un mínimo de cuidado haremos que nuestro jardín o terraza sean puntos a favor en la venta. Con la simple aparición de unas pocas plantas bien cuidadas y una buena limpieza, orden y mantenimiento haremos que este espacio le de gran valor a nuestra vivienda e invite a más posibles compradores.

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• Los baños: al igual que la cocina; requieren obras más complicadas, pero que merecen mucho la pena. Nadie quiere entrar a vivir en una casa en la que los baños son antiguos, ya no sólo por la estética, sino por funcionalidad y el paso de los años en los elementos que se ven y los que no se ven, con todo lo que ello conlleva.

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• El suelo y la pared: estos dos puntos se rigen más por la estética y la limpieza. Un suelo de parqué sin brillo, con arañazos o con láminas rotas causa mucho rechazo en los posibles compradores. Si queremos dar una buena primera impresión podemos armarnos de unas buenas y elegantes alfombras, pero debemos tener en cuenta que eso no es más que un “maquillaje” y es posible que tengamos que replantearnos arreglar el suelo si queremos que no sea un hándicap para el comprador a la hora de tomar una decisión.

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De la misma forma; las paredes suelen dar muy mala impresión de la vivienda si están sucias o si no se ha restaurado la pintura en muchos años; una simple mano de pintura a toda la casa le dará una imagen completamente nueva. Otro punto a tener en cuenta es en si nuestras paredes son lisas o, si de lo contrario, están adornadas con gotelé; algo que para muchos clientes es algo que le resta valor a la casa, ya que tendrían que emplear tiempo y recursos en alisar las paredes.

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