Después de haber vivido durante siete años la crisis más dura de la historia reciente, las buenas noticias no dejan de llegar al mercado inmobiliario. Tanto es así, que los expertos del sector y los empresarios que han logrado sobrevivir a dicha recesión están realizando verdaderos esfuerzos para no dejarse llevar por la euforia, ya que su nuevo mantra es que no deben repetirse los errores del pasado.
En esta ocasión, Madrid lidera la clasificación, seguida de Bombay, donde se registrarán incrementos del 21% y San Francisco (20%). El estudio se basa en varios aspectos para llegar a esta conclusión y uno de ellos es lo que están haciendo ya los precios de los alquileres en los últimos meses. Si se analiza lo que ha ocurrido con las rentas de las oficinas situadas en rascacielos, solo en seis meses éstas se han revalorizado en Madrid un 3,3% (alcanzando los 31 euros por metro cuadrado), lo que la sitúa como la sexta urbe donde más se están revalorizando los precios en el Índide Skyscrapers, incluso por delante de Nueva York y París. Este ranking lo encabeza Londres, con un crecimiento semestral del 11%, seguido de San Francisco, con el 8,2%.
Uno de los factores que explica este renovado atractivo de Madrid para el inversor en oficinas que busque un producto con atractivas rentabilidades es que la capital española es una de las grandes urbes donde más se han ajustado los precios durante la crisis.
Además, el estudio llama la atención sobre quiénes serán los principales demandantes de estos nuevos espacios de oficinas. “El sector tecnológico será el de más crecimiento en Madrid, siguiendo la estela de ciudades como Londres o Nueva York”.
También se han mostrado optimistas Enrique Lacalle, presidente del Comité Organizador del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, que se celebrará la próxima semana, y el director de Marketing de Fotocasa, Sergi González. Destacaron que no solo se vende cada vez más producto residencial, terciario y de oficinas; sino también solares.
“Esto es algo inaudito hace solo muy pocos meses, lo cual quiere decir que comienzan a darse las condiciones idóneas para que las empresas vuelvan a promover, ya que en algunos enclaves comienza a haber escasez de producto”, matizó Lacalle. González aseguró que los precios tocaron suelo a principios de este año y pronosticó que en términos globales seguirán con avances muy suaves a medio plazo. En cuanto a las incertidumbres políticas que pueden truncar esta recuperación, ambos recordaron que si hay seguridad y estabilidad, el inversor seguirá en España.
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